新北市三重區五谷王段 22 地號

住宅區・住・位置：同段鄰號推估

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2026/05/09	新北市三重區疏洪西路	78	2,573	4.8	12	全筆	—	住
2026/05/01	新北市三重區疏洪西路	67	1,830	3.9	12	全筆	—	住
2026/04/30	新北市三重區疏洪西路	77	2,514	4.8	12	全筆	—	住
2026/04/30	新北市三重區疏洪西路	79	2,599	4.8	12	全筆	—	住
2026/04/30	新北市三重區疏洪西路	75	2,250	4.3	12	全筆	—	住
2026/04/30	新北市三重區疏洪西路	75	2,475	4.8	12	全筆	—	住
2026/04/25	新北市三重區疏洪西路	75	2,020	3.9	12	全筆	—	住
2026/04/25	新北市三重區疏洪西路	75	2,044	3.9	12	全筆	—	住
2026/04/25	新北市三重區疏洪西路	66	2,196	4.8	12	全筆	—	住
2026/04/25	新北市三重區疏洪西路	71	1,924	3.9	12	全筆	—	住
2026/04/18	新北市三重區疏洪西路	66	1,994	4.3	12	全筆	—	住
2026/04/18	新北市三重區疏洪西路	73	2,431	4.8	12	全筆	—	住
2026/04/18	新北市三重區疏洪西路	74	2,038	3.9	12	全筆	—	住
2026/04/18	新北市三重區疏洪西路	74	2,439	4.8	12	全筆	—	住
2026/04/11	新北市三重區疏洪西路	62	2,025	4.7	12	全筆	—	住
2026/04/11	新北市三重區疏洪西路	71	2,329	4.8	12	全筆	—	住
2026/04/11	新北市三重區疏洪西路	73	1,675	3.2	12	全筆	—	住
2026/04/06	新北市三重區疏洪西路	73	1,981	3.9	12	全筆	—	住
2026/04/06	新北市三重區疏洪西路	75	2,251	4.3	12	全筆	—	住
2026/04/03	新北市三重區疏洪西路	71	3,016	6.3	12	全筆	—	住
2026/04/03	新北市三重區疏洪西路	73	1,984	3.9	12	全筆	—	住
2026/04/03	新北市三重區疏洪西路	69	1,609	3.2	12	全筆	—	住
2026/04/03	新北市三重區疏洪西路	72	2,367	4.8	12	全筆	—	住
2026/03/28	新北市三重區疏洪西路	71	1,941	3.9	12	全筆	—	住
2026/03/28	新北市三重區疏洪西路	62	2,070	4.8	12	全筆	—	住
2026/03/21	新北市三重區疏洪西路	73	2,383	4.8	12	全筆	—	住
2026/03/18	新北市三重區疏洪西路	67	1,633	3.4	12	全筆	—	住
2026/03/18	新北市三重區疏洪西路	71	2,146	4.3	12	全筆	—	住
2026/03/16	新北市三重區疏洪西路	64	2,113	4.8	12	全筆	—	住
2026/03/14	新北市三重區疏洪西路	70	2,116	4.3	12	全筆	—	住
2026/03/14	新北市三重區疏洪西路	66	2,203	4.8	12	全筆	—	住
2026/03/14	新北市三重區疏洪西路	65	2,184	4.8	12	全筆	—	住
2026/03/14	新北市三重區疏洪西路	88	5,485	8.4	12	全筆	—	住
2026/03/14	新北市三重區疏洪西路	72	1,975	3.9	12	全筆	—	住
2026/03/13	新北市三重區疏洪西路	74	2,454	4.8	12	全筆	—	住
2026/03/13	新北市三重區疏洪西路	70	1,693	3.4	12	全筆	—	住
2026/03/11	新北市三重區疏洪西路	64	2,131	4.8	12	全筆	—	住
2026/03/07	新北市三重區疏洪西路	73	2,391	4.8	12	全筆	—	住
2026/03/07	新北市三重區疏洪西路	72	2,399	4.8	12	全筆	—	住
2026/03/07	新北市三重區疏洪西路	70	1,926	3.9	12	全筆	—	住
2026/03/07	新北市三重區疏洪西路	83	4,668	8.2	12	全筆	—	住
2026/03/07	新北市三重區疏洪西路	65	2,117	4.7	12	全筆	—	住
2026/03/02	新北市三重區疏洪西路	66	1,537	3.2	12	全筆	—	住
2026/03/02	新北市三重區疏洪西路	63	2,070	4.7	12	全筆	—	住
2026/02/28	新北市三重區疏洪西路	67	2,186	4.7	12	全筆	—	住
2026/02/28	新北市三重區疏洪西路	83	4,929	8.2	12	全筆	—	住
2026/02/28	新北市三重區疏洪西路	65	2,171	4.8	12	全筆	—	住
2026/02/21	新北市三重區疏洪西路	73	1,675	3.2	12	全筆	—	住
2026/02/10	新北市三重區疏洪西路	71	2,345	4.8	12	全筆	—	住
2026/02/07	新北市三重區疏洪西路	66	2,142	4.7	12	全筆	—	住
2026/02/07	新北市三重區疏洪西路	75	2,008	3.9	12	全筆	—	住
2026/02/07	新北市三重區疏洪西路	69	2,285	4.8	12	全筆	—	住
2026/02/04	新北市三重區疏洪西路	66	2,184	4.8	12	全筆	—	住
2026/02/04	新北市三重區疏洪西路	70	1,892	3.9	12	全筆	—	住
2026/02/04	新北市三重區疏洪西路	72	2,389	4.8	12	全筆	—	住
2026/02/04	新北市三重區疏洪西路	64	2,100	4.7	12	全筆	—	住
2026/02/04	新北市三重區疏洪西路	75	2,045	3.9	12	全筆	—	住
2026/01/31	新北市三重區疏洪西路	76	2,031	3.9	12	全筆	—	住
2026/01/31	新北市三重區疏洪西路	72	1,758	3.4	12	全筆	—	住
2026/01/31	新北市三重區疏洪西路	70	1,625	3.2	12	全筆	—	住
2026/01/31	新北市三重區疏洪西路	71	1,650	3.2	12	全筆	—	住
2026/01/31	新北市三重區疏洪西路	69	1,603	3.2	12	全筆	—	住
2026/01/30	新北市三重區疏洪西路	91	5,355	8.4	12	全筆	—	住
2026/01/30	新北市三重區疏洪西路	71	2,579	4.8	12	全筆	—	住
2026/01/30	新北市三重區疏洪西路	73	1,679	3.2	12	全筆	—	住
2026/01/27	新北市三重區疏洪西路	66	2,161	4.7	12	全筆	—	住
2026/01/24	新北市三重區疏洪西路	69	1,897	3.9	12	全筆	—	住
2026/01/24	新北市三重區疏洪西路	70	1,687	3.4	12	全筆	—	住
2026/01/19	新北市三重區疏洪西路	63	2,121	4.8	12	全筆	—	住
2026/01/17	新北市三重區疏洪西路	67	2,176	4.7	12	全筆	—	住
2026/01/17	新北市三重區疏洪西路	69	1,878	3.9	12	全筆	—	住
2026/01/14	新北市三重區疏洪西路	71	1,661	3.2	12	全筆	—	住
2026/01/14	新北市三重區疏洪西路	67	2,233	4.8	12	全筆	—	住
2026/01/10	新北市三重區疏洪西路	63	2,047	4.7	12	全筆	—	住
2026/01/10	新北市三重區疏洪西路	66	2,135	4.7	12	全筆	—	住
2026/01/07	新北市三重區疏洪西路	75	1,839	3.4	12	全筆	—	住
2026/01/07	新北市三重區疏洪西路	72	2,367	4.8	12	全筆	—	住
2026/01/07	新北市三重區疏洪西路	68	1,858	3.9	12	全筆	—	住
2026/01/03	新北市三重區疏洪西路	66	2,402	4.8	12	全筆	—	住
2026/01/03	新北市三重區疏洪西路	58	1,917	4.7	12	全筆	—	住
2025/12/30	新北市三重區疏洪西路	71	2,355	4.8	12	全筆	—	住
2025/12/27	新北市三重區疏洪西路	64	2,078	4.7	12	全筆	—	住
2025/12/27	新北市三重區疏洪西路	67	1,820	3.9	12	全筆	—	住
2025/12/27	新北市三重區疏洪西路	69	1,863	3.9	12	全筆	—	住
2025/12/25	新北市三重區疏洪西路	63	2,059	4.7	12	全筆	—	住
2025/12/25	新北市三重區疏洪西路	72	2,369	4.8	12	全筆	—	住
2025/12/20	新北市三重區疏洪西路	68	1,863	3.9	12	全筆	—	住
2025/12/20	新北市三重區疏洪西路	68	2,210	4.8	12	全筆	—	住
2025/12/20	新北市三重區疏洪西路	70	2,305	4.8	12	全筆	—	住
2025/12/17	新北市三重區疏洪西路	64	2,089	4.7	12	全筆	—	住
2025/12/17	新北市三重區疏洪西路	65	2,106	4.7	12	全筆	—	住
2025/12/17	新北市三重區疏洪西路	70	1,618	3.2	12	全筆	—	住
2025/12/17	新北市三重區疏洪西路	76	1,856	3.4	12	全筆	—	住
2025/12/17	新北市三重區疏洪西路	70	1,907	3.9	12	全筆	—	住
2025/12/13	新北市三重區疏洪西路	68	1,665	3.4	12	全筆	—	住
2025/12/13	新北市三重區疏洪西路	70	1,606	3.2	12	全筆	—	住
2025/12/13	新北市三重區疏洪西路	72	1,667	3.2	12	全筆	—	住
2025/12/06	新北市三重區疏洪西路	69	2,323	4.8	12	全筆	—	住
2025/12/06	新北市三重區疏洪西路	72	1,665	3.2	12	全筆	—	住
2025/12/06	新北市三重區疏洪西路	69	1,887	3.9	12	全筆	—	住
2025/12/06	新北市三重區疏洪西路	70	2,333	4.8	12	全筆	—	住
2025/12/06	新北市三重區疏洪西路	73	2,190	4.3	12	全筆	—	住
2025/12/05	新北市三重區疏洪西路	74	1,800	3.4	12	全筆	—	住
2025/12/05	新北市三重區疏洪西路	71	2,350	4.8	12	全筆	—	住
2025/12/05	新北市三重區疏洪西路	70	1,887	3.9	12	全筆	—	住
2025/12/05	新北市三重區疏洪西路	64	1,498	3.2	12	全筆	—	住
2025/11/29	新北市三重區疏洪西路	70	1,652	3.2	12	全筆	—	住
2025/11/27	新北市三重區疏洪西路	77	1,888	3.4	12	全筆	—	住
2025/11/26	新北市三重區疏洪西路	64	2,087	4.7	12	全筆	—	住
2025/11/26	新北市三重區疏洪西路	70	1,604	3.2	12	全筆	—	住
2025/11/26	新北市三重區疏洪西路	72	1,641	3.2	12	全筆	—	住
2025/11/22	新北市三重區疏洪西路	77	2,530	4.8	12	全筆	—	住
2025/11/22	新北市三重區疏洪西路	69	1,882	3.9	12	全筆	—	住
2025/11/21	新北市三重區疏洪西路	67	2,206	4.8	12	全筆	—	住
2025/11/21	新北市三重區疏洪西路	69	1,618	3.2	12	全筆	—	住
2025/11/17	新北市三重區疏洪西路	76	2,067	3.9	12	全筆	—	住
2025/11/17	新北市三重區疏洪西路	72	1,663	3.2	12	全筆	—	住
2025/11/17	新北市三重區疏洪西路	60	1,981	4.7	12	全筆	—	住
2025/11/15	新北市三重區疏洪西路	65	2,102	4.7	12	全筆	—	住
2025/11/15	新北市三重區疏洪西路	74	2,402	4.8	12	全筆	—	住
2025/11/15	新北市三重區疏洪西路	69	1,602	3.2	12	全筆	—	住
2025/11/15	新北市三重區疏洪西路	74	1,800	3.4	12	全筆	—	住
2025/11/11	新北市三重區疏洪西路	68	1,594	3.2	12	全筆	—	住

同段行情：五谷王段

近一年 1 筆・中位 98 萬/坪・近三年 100・倍數 —・803 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 8 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/08/01	23	95	4,897	51.5	1	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市三重區 五谷王段 22 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：五谷王段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

新北市三重區五谷王段 22 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分