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新北市三重區五谷王段

803 個有紀錄的地號・全筆成交 61 筆・持分 265 筆

一眼看懂

五谷王段近三年的住宅區土地，每坪約 100.0 萬（中間一半 99.5 萬～101.5 萬，4 筆），比三重區住宅區的中位 87.0 萬高 15%。

近三年每坪中位：本段各分區，和全區同分區比

本段住宅區100.0萬/坪4 筆・中間一半 99.5 萬～101.5 萬
三重區住宅區87.0萬/坪
新北市住宅區47.7萬/坪

估自己的地: 公告現值 × 1.4 倍 ≈ 行情; 住宅區近三年成交單價約是公告現值的 1.4 倍（中位）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
一般一筆多大、多少錢: 106～260 坪; 總價多在 10,651～25,818 萬（住宅區，近三年中間一半）
持分買賣: 單價跟整筆差不多; 近三年住宅區持分成交 31 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
住宅區歷年中位（每坪）: 21年 98.0 萬・22年 97.0 萬・23年 95.0 萬・24年 100.0 萬・25年 98.0 萬; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 三重區、新北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 88 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/11/15	98	33,110	337.9	1	全筆	1.2×	住宅區	本案依土地法第34條之1處分。
2024/12/06	100	23,387	233.9	1	全筆	1.4×	住宅區
2024/07/12	100	12,029	120.3	1	全筆	1.4×	住宅區
2024/06/18	106	6,519	61.5	1	全筆	1.4×	住宅區
2023/08/03	69	7,796	112.9	1	全筆	0.9×	住宅區	依土地法34條之1辦理移轉
2023/08/01	95	4,897	51.5	1	全筆	1.3×	住宅區	依土地法34條之1辦理移轉
2023/06/16	110	55,888	507.8	1	全筆	1.5×	住宅區
2023/05/22	95	6,862	72.6	1	全筆	1.3×	住宅區
2023/03/16	95	5,829	61.4	1	全筆	1.3×	住宅區
2023/03/15	95	3,645	38.4	1	全筆	1.3×	住宅區

2025/11/15全筆
98 萬/坪
33,110 萬
337.9 坪1 筆土地現值 1.2×住宅區
備註：本案依土地法第34條之1處分。
2024/12/06全筆
100 萬/坪
23,387 萬
233.9 坪1 筆土地現值 1.4×住宅區
2024/07/12全筆
100 萬/坪
12,029 萬
120.3 坪1 筆土地現值 1.4×住宅區
2024/06/18全筆
106 萬/坪
6,519 萬
61.5 坪1 筆土地現值 1.4×住宅區
2023/08/03全筆
69 萬/坪
7,796 萬
112.9 坪1 筆土地現值 0.9×住宅區
備註：依土地法34條之1辦理移轉
2023/08/01全筆
95 萬/坪
4,897 萬
51.5 坪1 筆土地現值 1.3×住宅區
備註：依土地法34條之1辦理移轉
2023/06/16全筆
110 萬/坪
55,888 萬
507.8 坪1 筆土地現值 1.5×住宅區
2023/05/22全筆
95 萬/坪
6,862 萬
72.6 坪1 筆土地現值 1.3×住宅區
2023/03/16全筆
95 萬/坪
5,829 萬
61.4 坪1 筆土地現值 1.3×住宅區
2023/03/15全筆
95 萬/坪
3,645 萬
38.4 坪1 筆土地現值 1.3×住宅區

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
109	—	住宅區	—	79	—	0	179	2026/08/09
110	—	住宅區	—	79	—	0	179	2026/08/09
111	—	住宅區	125持分	79	1.7×	1	180	2026/08/09
112	—	住宅區	—	79	—	0	179	2026/08/09
113	—	住宅區	—	79	—	0	179	2026/08/09
114	—	住宅區	78持分	79	1.0×	7	186	2026/08/09
115	—	住宅區	—	79	—	0	179	2026/08/09
61	—	住宅區	—	79	—	0	149	2026/08/08
67	—	住宅區	—	79	—	0	149	2026/08/08
68	115	住宅區	89	79	2.2×	1	150	2026/08/08
69	—	住宅區	90持分	79	1.3×	23	172	2026/08/08
70	—	住宅區	85持分	79	1.2×	26	175	2026/08/08
71	—	住宅區	85持分	79	1.2×	25	174	2026/08/08
72	37.8	住宅區	101	79	1.4×	1	150	2026/08/08
73	37.1	住宅區	90	79	1.3×	1	150	2026/08/08
74	—	住宅區	85持分	79	1.2×	27	176	2026/08/08
75	—	住宅區	90持分	79	1.3×	10	159	2026/08/08
136	—	住宅區	—	100	—	0	465	2026/08/06
140	—	住宅區	—	82	—	0	465	2026/08/06
85	—	商業區	—	79	—	0	40	2026/08/05
86	—	商業區	99持分	100	1.0×	8	48	2026/08/05
243	—	住宅區	132持分	82	1.7×	2	64	2026/08/05
244	61.4	住宅區	95	82	1.3×	1	63	2026/08/05
245	38.4	住宅區	95	82	1.3×	3	65	2026/08/05
246	—	住宅區	95持分	82	1.3×	3	65	2026/08/05
371	—	住宅區	125持分	82	1.5×	1	4	2026/08/03
172	267.6	住宅區	97	82	1.3×	1	181	2026/08/01
173	—	住宅區	105持分	82	1.4×	2	182	2026/08/01
174	88.6	住宅區	82	82	1.1×	2	182	2026/08/01
176	837.3	住宅區	75	82	1.0×	1	181	2026/08/01
177	115.8	住宅區	101持分	82	1.3×	4	184	2026/08/01
178	140.9	住宅區	98	82	1.3×	1	181	2026/08/01
179	—	住宅區	100持分	82	1.3×	5	185	2026/08/01
180	88.4	住宅區	98	82	1.3×	1	181	2026/08/01
181	132.2	住宅區	98	82	1.3×	1	181	2026/08/01
182	—	住宅區	98持分	82	1.3×	3	183	2026/08/01
310	—	住宅區	88持分	82	1.2×	9	243	2026/08/01
311	—	住宅區	88持分	82	1.2×	8	242	2026/08/01
312	—	住宅區	88持分	82	1.2×	14	248	2026/08/01
313	—	住宅區	88持分	82	1.2×	11	245	2026/08/01

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

新北市三重區 五谷王段

段內土地成交 最近 100 筆

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