最新土地成交
116萬/坪
2024/01/31・全筆
公告現值（115 年）
65萬/坪
公告地價 13 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.0×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
0.2 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/31 | 大同南段1457地號 | 116 | 1,335 | 11.5 | 2 | 全筆 | 2.0× | 住宅區 | 含增建 |
同段行情：大同南段
近一年 1 筆・中位 60 萬/坪・近三年 65・倍數 1.0×・3321 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/31 | 1457 | 116 | 1,335 | 11.5 | 2 | 全筆 | 2.0× | 住宅區 | 含增建 |
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。