新北市三重區大同南段 570-1 地號

公共設施/道路用地・都市:其他:市場用地・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/02/26	新北市三重區光興街７９號五樓	54	1,650	5.5	3	全筆	—	都市:其他:市場用地	含增建
2024/12/11	新北市三重區光興街７５號	69	1,888	5.0	3	全筆	—	都市:其他:市場用地	含增建
2024/07/27	新北市三重區正義南路６９號三樓	35	1,180	6.2	3	全筆	—	都市:其他:市場用地
2023/06/01	新北市三重區光興街８７巷５號四樓	23	555	4.3	3	全筆	—	—
2023/05/12	新北市三重區正義南路６９號五樓	23	800	6.2	3	全筆	—	—
2022/10/06	新北市三重區光興街８７巷５號三樓	34	825	4.3	3	全筆	—	—
2021/07/17	新北市三重區光興街７５號	66	1,800	5.0	3	全筆	—	—	含增建
2020/01/18	新北市三重區光興街８７巷５號四樓之一	29	780	4.8	3	全筆	—	都市:其他:市場用地	含增建
2017/12/30	新北市三重區光興街８７巷９號	39	1,060	4.8	3	全筆	—	—

近一年 1 筆・中位 60 萬/坪・近三年 65・倍數 1.0×・3321 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。