新北市三重區文化北段 1 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/11/06	新北市三重區中央北路６６號四樓	26	1,248	5.2	1	全筆	—	商
2023/03/06	新北市三重區中央北路６６號三樓之一	34	1,880	6.0	1	全筆	—	商	含增建
2022/07/29	新北市三重區中央北路６６號六樓	41	1,608	5.2	1	全筆	—	商	含增建
2021/11/29	新北市三重區中央北路６６號五樓之三	0	2	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2019/07/15	新北市三重區中央北路６６號五樓、五樓之一	29	2,650	11.1	1	全筆	—	商
2015/12/04	新北市三重區中央北路６６號七樓之二	39	980	3.6	1	全筆	—	商

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 127・倍數 2.0×・2717 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。