新北市三重區新海段 1053 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/05/06	新北市三重區重陽路三段１３４之２號四樓	43	1,438	8.7	1	全筆	—	住
2023/04/25	新北市三重區重陽路三段１３４之２號四樓	37	1,250	8.7	1	全筆	—	住
2022/09/25	新北市三重區重陽路三段１３４之１號二樓	36	1,608	11.9	1	全筆	—	住	含增建
2021/12/07	新北市三重區重陽路三段１３４之１號	40	1,600	10.9	1	全筆	—	住	含增建
2019/11/24	新北市三重區重陽路三段１３４之３號四樓	25	1,080	12.0	1	全筆	—	住
2019/06/05	新北市三重區重陽路三段１３４號五樓	39	2,200	14.3	1	全筆	—	住
2013/04/01	新北市三重區重陽路3段134號5樓	37	2,100	14.3	1	全筆	—	住	含增建

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 78・倍數 1.9×・3700 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。