新北市三重區新海段 1313-21 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/08/30	新北市三重區中正北路１４５巷５弄１１號四樓	31	900	6.8	3	全筆	—	住
2021/10/02	新北市三重區中正北路１４５巷５弄１１號四樓	32	950	6.8	3	全筆	—	住
2018/12/28	新北市三重區中正北路１４５巷５弄１１號二樓	28	835	6.8	3	全筆	—	住	含增建
2015/07/07	新北市三重區中正北路１４５巷５弄１１號四樓	25	720	6.8	3	全筆	—	住
2013/12/14	新北市三重區中正北路１４５巷５弄１１號３樓	29	838	6.8	3	全筆	—	住	含增建

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 78・倍數 1.9×・3700 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。