新北市三重區菜寮段 1464 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

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日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/09/29	新北市三重區重安街１０８號五樓	37	1,075	7.4	2	全筆	—	都市:其他:住宅區	含增建
2023/04/23	新北市三重區重安街１１２號四樓	39	1,035	7.2	2	全筆	—	都市:其他:住宅區	含增建
2022/10/11	新北市三重區重安街１１０號三樓	41	1,100	6.9	2	全筆	—	都市:其他:住宅區	含增建
2022/06/11	新北市三重區中正南路１７３號四樓	28	400	3.8	2	全筆	—	都市:其他:住宅區
2016/10/29	新北市三重區重安街１１２號２樓	31	838	7.2	2	全筆	—	住	含增建
2016/08/10	新北市三重區重安街１１２號五樓	30	810	7.2	2	全筆	—	住
2013/10/03	新北市三重區重安街１０６號二樓	37	980	6.3	2	全筆	—	住
2013/06/16	新北市三重區重安街１１２號四樓	28	740	7.2	2	全筆	—	住
2012/12/09	新北市三重區重安街１０６號５樓	22	589	6.3	2	全筆	—	住	含增建

近一年 1 筆・中位 30 萬/坪・近三年 65・倍數 0.9×・3121 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。