土地 › 新北市 › 三重區 › 菜寮段

新北市三重區菜寮段 1465 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

最新土地成交

41萬/坪

2024/12/08・持分

公告現值（115 年）

67萬/坪

公告地價 13 萬/坪

成交 ÷ 現值

0.9×

依成交當年現值

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/12/08	新北市三重區中正南路１６３號十二樓	53	2,730	5.5	2	全筆	—	住
2024/07/28	新北市三重區中正南路１６５號四樓	56	2,636	5.0	2	全筆	—	住
2021/04/07	中正南路１６３號六樓	42	2,200	5.5	2	全筆	—	住	含增建
2020/10/22	中正南路１６３之１號五樓	46	1,765	4.6	2	全筆	—	住	含增建
2019/12/23	新北市三重區中正南路１６５號１３樓	43	1,850	4.7	2	全筆	—	住
2019/08/02	新北市三重區中正南路１６３號九樓	42	1,200	2.8	2	全筆	—	住
2019/02/26	新北市三重區中正南路１６３之１號２樓	40	1,736	4.9	2	全筆	—	住	含增建
2019/01/20	新北市三重區中正南路１６３號３樓	36	1,885	5.5	2	全筆	—	住
2018/10/07	新北市三重區中正南路１６３號七樓	36	2,050	5.5	2	全筆	—	住
2018/02/13	新北市三重區中正南路１６３號８樓	38	1,780	5.2	2	全筆	—	住
2018/01/26	新北市三重區中正南路１６３之１號１０樓	38	1,650	4.9	2	全筆	—	住	含增建
2017/12/05	新北市三重區中正南路１６３之１號７樓	42	1,800	4.9	2	全筆	—	住	含增建
2017/10/18	新北市三重區中正南路１６３之１號１２樓	37	1,768	4.9	2	全筆	—	住	含增建
2017/04/02	新北市三重區中正南路１６３號１０樓	36	1,865	5.5	2	全筆	—	住	含增建
2015/05/22	新北市三重區中正南路１６５號六樓	40	1,900	5.0	2	全筆	—	住
2013/12/30	新北市三重區中正南路１６５號十二樓	48	2,055	4.7	3	全筆	—	住
2013/08/07	新北市三重區中正南路１６３號二樓	37	1,900	5.5	3	全筆	—	住
2013/03/17	新北市三重區中正南路１６３之１號１１樓	41	1,750	4.9	3	全筆	—	住
2013/02/01	新北市三重區中正南路165號3樓	37	1,710	5.0	3	全筆	—	住

同段行情：菜寮段

近一年 1 筆・中位 30 萬/坪・近三年 65・倍數 0.9×・3121 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

新北市三重區中正南路163號

3 棟・2008 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。