新北市三重區菜寮段 1490 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/06/10	新北市三重區光明路１１８號三樓	57	1,308	6.3	1	全筆	—	住	含增建
2023/08/23	新北市三重區光明路１１８號三樓	38	880	6.3	1	全筆	—	住
2018/12/06	新北市三重區光明路１１８號二樓	35	790	6.3	1	全筆	—	住

近一年 1 筆・中位 30 萬/坪・近三年 65・倍數 0.9×・3121 個地號

顯示 2 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。