新北市三重區菜寮段 1723 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/08/15	新北市三重區重安街３４之１號三樓	39	1,030	5.8	2	全筆	—	住	含增建
2017/02/13	新北市三重區重安街３４之１號二樓	29	780	5.8	2	全筆	—	住	含增建
2015/08/27	新北市三重區重安街34之1號五樓	38	1,000	5.8	2	全筆	—	住
2013/10/30	新北市三重區重安街34之1號五樓	34	895	5.8	2	全筆	—	住

近一年 1 筆・中位 30 萬/坪・近三年 65・倍數 0.9×・3121 個地號

顯示 5 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。