新北市三重區菜寮段 50 地號

住宅區・住・位置：同段鄰號推估

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 5 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2026/08/09	新北市三重區中正南路	89	2,470	2.8	36	全筆	—	住
2026/08/08	新北市三重區中正南路	82	2,767	3.5	36	全筆	—	住
2026/08/05	新北市三重區中正南路	86	3,586	3.9	36	全筆	—	住
2026/08/02	新北市三重區中正南路	88	3,286	3.5	36	全筆	—	住
2026/05/09	新北市三重區中正南路	87	3,280	3.5	36	全筆	—	住
2026/05/06	新北市三重區中正南路	88	3,300	3.5	36	全筆	—	住
2026/04/26	新北市三重區中正南路	85	3,530	3.9	36	全筆	—	住
2026/04/26	新北市三重區中正南路	80	3,077	3.9	36	全筆	—	住
2026/04/13	新北市三重區中正南路	90	3,987	4.2	36	全筆	—	住
2026/04/13	新北市三重區中正南路	90	3,737	3.9	36	全筆	—	住
2026/04/12	新北市三重區中正南路	82	2,768	3.5	36	全筆	—	住
2026/04/10	新北市三重區中正南路	85	3,548	3.9	36	全筆	—	住
2026/04/08	新北市三重區中正南路	81	2,789	3.5	36	全筆	—	住
2026/03/31	新北市三重區中正南路	88	2,745	2.8	36	全筆	—	住
2026/03/28	新北市三重區中正南路	86	3,575	3.9	36	全筆	—	住
2026/03/28	新北市三重區中正南路	88	2,439	2.8	36	全筆	—	住
2026/03/27	新北市三重區中正南路	86	3,546	4.2	36	全筆	—	住
2026/03/24	新北市三重區中正南路	84	2,598	2.8	36	全筆	—	住
2026/03/22	新北市三重區中正南路	79	3,318	3.9	36	全筆	—	住
2026/03/22	新北市三重區中正南路	79	3,031	3.9	36	全筆	—	住
2026/03/21	新北市三重區中正南路	87	3,864	4.2	36	全筆	—	住
2026/03/20	新北市三重區中正南路	85	3,554	3.9	36	全筆	—	住
2026/03/20	新北市三重區中正南路	89	3,722	3.9	36	全筆	—	住
2026/03/20	新北市三重區中正南路	89	3,740	3.9	36	全筆	—	住
2026/03/20	新北市三重區中正南路	88	2,455	2.8	36	全筆	—	住
2026/03/19	新北市三重區中正南路	86	3,583	3.9	36	全筆	—	住
2026/03/18	新北市三重區中正南路	84	2,619	2.8	36	全筆	—	住
2026/03/15	新北市三重區中正南路	86	3,598	3.9	36	全筆	—	住
2026/03/14	新北市三重區中正南路	87	3,848	4.2	36	全筆	—	住
2026/03/14	新北市三重區中正南路	86	3,600	3.9	36	全筆	—	住
2026/03/14	新北市三重區中正南路	86	3,600	3.9	36	全筆	—	住
2026/03/12	新北市三重區中正南路	81	3,395	3.9	36	全筆	—	住

同段行情：菜寮段

近一年 1 筆・中位 30 萬/坪・近三年 65・倍數 0.9×・3121 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市三重區 菜寮段 50 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：菜寮段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

新北市三重區菜寮段 50 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分