最新土地成交
75萬/坪
2025/01/13・全筆
公告現值（115 年）
59萬/坪
公告地價 12 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.3×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
0.5 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/13 | 長樂段532地號 | 75 | 1,465 | 19.5 | 2 | 全筆 | 1.3× | 住宅區 | 含增建 |
- 2025/01/13全筆長樂段532地號75 萬/坪1,465 萬19.5 坪2 筆土地現值 1.3×住宅區含增建
同段行情：長樂段
近一年 3 筆・中位 61 萬/坪・近三年 68・倍數 1.3×・1564 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。