新北市三重區集美段 618 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/08/29	新北市三重區環河南路２０８號十樓	67	2,460	5.9	1	全筆	—	住
2023/11/22	新北市三重區環河南路２０８號八樓	59	1,636	4.6	1	全筆	—	住	含增建
2022/03/22	新北市三重區環河南路２０８號六樓	55	1,400	3.9	1	全筆	—	住
2022/03/19	新北市三重區環河南路２０８號四樓	59	1,488	3.9	1	全筆	—	住	含增建
2022/03/14	新北市三重區環河南路２０８號五樓	52	1,323	3.9	1	全筆	—	住	含增建
2021/11/10	新北市三重區環河南路２０９號五樓	49	1,160	3.6	1	全筆	—	住	含增建
2021/02/06	環河南路２０９號六樓	50	1,161	3.6	1	全筆	—	住
2020/06/20	環河南路２０８號七樓	52	1,322	3.9	1	全筆	—	住
2020/04/30	新北市三重區環河南路２０９號六樓	54	1,270	3.6	1	全筆	—	住

近一年 1 筆・中位 102 萬/坪・近三年 101・倍數 1.8×・2505 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。