最新土地成交
90萬/坪
2020/04/28・全筆
公告現值（115 年）
60萬/坪
公告地價 12 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.1×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
22.1 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/04/28 | 集美段685-1地號 | 90 | 2,000 | 22.1 | 1 | 全筆 | 2.1× | 住宅區 | |
| 2013/07/09 | 集美段685-1地號 | 62 | 1,380 | 22.1 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 |
- 2020/04/28全筆集美段685-1地號90 萬/坪2,000 萬22.1 坪1 筆土地現值 2.1×住宅區
- 2013/07/09全筆集美段685-1地號62 萬/坪1,380 萬22.1 坪1 筆土地住宅區
同段行情：集美段
近一年 1 筆・中位 102 萬/坪・近三年 101・倍數 1.8×・2505 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/13 | 686 | 115 | 11,866 | 103.2 | 1 | 全筆 | 2.6× | 住宅區 | |
| 2024/09/13 | 687 | 53 | 96 | 1.8 | 1 | 全筆 | 1.2× | 住宅區 | |
| 2024/09/13 | 687-2 | 115 | 1,186 | 10.3 | 1 | 全筆 | 2.6× | 住宅區 | |
| 2024/09/13 | 690-1 | 53 | 582 | 10.9 | 1 | 全筆 | 1.2× | 住宅區 |
- 115 萬/坪11,866 萬103.2 坪1 筆土地現值 2.6×住宅區
- 53 萬/坪96 萬1.8 坪1 筆土地現值 1.2×住宅區
- 115 萬/坪1,186 萬10.3 坪1 筆土地現值 2.6×住宅區
- 53 萬/坪582 萬10.9 坪1 筆土地現值 1.2×住宅區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。