新北市三重區頂崁段 234-1 地號

工業區・工・位置：同段鄰號推估

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

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日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
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近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 73・倍數 3.6×・2779 個地號

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日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/09/04	239-13	49	2,900	59.5	2	全筆	2.4×	工業區	含增建
2022/01/25	238-1	46	601	13.1	1	全筆	2.3×	工業區	含增建
2021/11/04	239-6	45	2,681	60.0	1	全筆	2.2×	工業區
2021/11/04	239-4	45	2,636	59.0	1	全筆	2.2×	工業區
2021/11/04	239-2	45	4,028	90.2	1	全筆	2.2×	工業區
2021/11/04	239-5	45	2,681	60.0	1	全筆	2.2×	工業區
2021/11/04	239-1	45	3,166	70.9	1	全筆	2.2×	工業區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。