新北市三重區龍濱段 476-1 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/04/05	新北市三重區龍門路２９０號一樓	60	1,000	3.3	2	全筆	—	都市:其他:住宅區
2023/04/18	新北市三重區龍門路２９２號八樓	47	1,555	3.5	2	全筆	—	住	含增建
2021/10/27	新北市三重區龍門路２９０號六樓	0	2	0.0	0	全筆	—	其他
2020/09/21	新北市三重區龍門路２９０號一樓	0	2	0.0	0	全筆	—	其他
2017/05/01	新北市三重區龍門路２８２號六樓	27	965	3.9	2	全筆	—	住
2015/08/13	新北市三重區龍門路２８２號三樓	42	1,270	3.8	2	全筆	—	住
2015/08/10	新北市三重區龍門路292號等共同使用	—	120	0.5	0	全筆	—	住

近一年 1 筆・中位 60 萬/坪・近三年 81・倍數 1.9×・2089 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。