最新土地成交
103萬/坪
2025/01/10・全筆
公告現值（115 年）
57萬/坪
公告地價 11 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.9×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
11.9 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/10 | 龍濱段608地號 | 103 | 1,230 | 11.9 | 1 | 全筆 | 1.9× | 住宅區 | 含增建 |
| 2021/04/22 | 龍濱段608地號 | 88 | 1,050 | 11.9 | 1 | 全筆 | 2.1× | 住宅區 | 含增建 |
| 2019/05/20 | 龍濱段608地號 | 88 | 1,050 | 11.9 | 1 | 全筆 | 2.1× | 住宅區 | 含增建 |
| 2016/12/16 | 龍濱段608地號 | 84 | 1,000 | 11.9 | 1 | 全筆 | 1.9× | 住宅區 |
- 2025/01/10全筆龍濱段608地號103 萬/坪1,230 萬11.9 坪1 筆土地現值 1.9×住宅區含增建
- 2021/04/22全筆龍濱段608地號88 萬/坪1,050 萬11.9 坪1 筆土地現值 2.1×住宅區含增建
- 2019/05/20全筆龍濱段608地號88 萬/坪1,050 萬11.9 坪1 筆土地現值 2.1×住宅區含增建
- 2016/12/16全筆龍濱段608地號84 萬/坪1,000 萬11.9 坪1 筆土地現值 1.9×住宅區
同段行情：龍濱段
近一年 1 筆・中位 60 萬/坪・近三年 81・倍數 1.9×・2089 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。