新北市三重區龍濱段 855 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/09/17	新北市三重區龍濱路２１９巷４９號四樓之一	46	850	5.2	1	全筆	—	住	含增建
2023/05/12	新北市三重區龍濱路２１９巷４９號四樓之一	38	710	5.2	1	全筆	—	住
2023/04/13	新北市三重區龍濱路２１９巷４７號四樓	47	950	5.5	1	全筆	—	住	含增建
2020/12/08	龍濱路２１９巷４９號二樓	30	538	5.0	1	全筆	—	住
2020/02/09	新北市三重區龍濱路２１９巷４３號３樓	27	850	8.5	1	全筆	—	住	含增建
2012/08/18	新北市三重區龍濱路２１９巷４９號二樓之一	29	530	5.2	1	全筆	—	住

近一年 1 筆・中位 60 萬/坪・近三年 81・倍數 1.9×・2089 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。