最新土地成交
—萬/坪
2026/01/13・全筆
公告現值（115 年）
53萬/坪
公告地價 11 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 新北市中和區員山路９４號 | 57 | 1,680 | 9.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含租約 |
| 2026/01/13 | 新北市中和區員山路９８號三樓 | 44 | 1,255 | 8.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2025/09/27 | 新北市中和區員山路９８號三樓 | 45 | 1,300 | 8.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/11/05 | 新北市中和區員山路９６之２號 | 33 | 950 | 8.3 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2026/05/30全筆新北市中和區員山路９４號57 萬/坪1,680 萬9.1 坪1 筆土地住含租約
- 2026/01/13全筆新北市中和區員山路９８號三樓44 萬/坪1,255 萬8.3 坪1 筆土地住含增建
- 2025/09/27全筆新北市中和區員山路９８號三樓45 萬/坪1,300 萬8.3 坪1 筆土地住
- 2013/11/05全筆新北市中和區員山路９６之２號33 萬/坪950 萬8.3 坪1 筆土地住
同段行情：仁和段
近一年 2 筆・中位 48 萬/坪・近三年 48・倍數 0.9×・815 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。