新北市中和區景平段 473 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2020/09/23	安樂路１８之２號六樓	40	1,010	2.3	1	全筆	—	商
2019/09/22	新北市中和區安樂路１８號六樓	41	614	1.4	1	全筆	—	商	含增建
2018/06/12	新北市中和區安樂路１８號六樓	39	580	1.4	1	全筆	—	商
2018/01/05	新北市中和區安樂路１８之１號六樓	35	670	1.8	1	全筆	—	商
2014/06/05	新北市中和區安樂路18號9樓	44	680	1.4	1	全筆	—	商
2014/03/16	新北市中和區安樂路18之2號六樓	38	980	2.3	1	全筆	—	商
2013/11/04	新北市中和區安樂路１８之１號七樓	39	745	1.8	1	全筆	—	商
2012/08/30	新北市中和區安樂路１８之１號五樓	42	605	1.3	1	全筆	—	商

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 59・倍數 1.4×・1134 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。