新北市中和區景福段 254 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 18 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/06/28	新北市中和區秀朗路三段３０號十三樓	65	2,908	5.7	2	全筆	—	都市:其他:住宅區
2024/05/13	新北市中和區秀朗路三段２８號八樓	68	2,535	5.1	2	全筆	—	住
2024/05/10	新北市中和區秀朗路三段２８號七樓	67	2,500	5.1	2	全筆	—	住
2024/04/22	新北市中和區秀朗路三段３０號十一樓	72	1,890	3.9	2	全筆	—	住
2024/04/21	新北市中和區秀朗路三段３０號二樓	67	1,656	3.6	2	全筆	—	住
2024/03/21	新北市中和區秀朗路三段３０號三樓	68	1,800	3.9	2	全筆	—	住
2024/01/14	新北市中和區秀朗路三段３０號七樓	66	1,738	3.9	2	全筆	—	住
2023/12/30	新北市中和區秀朗路三段３２號十樓	68	1,360	2.9	2	全筆	—	住
2023/12/30	新北市中和區秀朗路三段３２號十一樓	67	1,340	2.9	2	全筆	—	住
2023/12/11	新北市中和區秀朗路三段３０號九樓	59	1,570	3.9	2	全筆	—	住
2021/09/26	新北市中和區秀朗路三段２６號旁	55	2,050	5.1	2	全筆	—	住
2021/09/26	新北市中和區秀朗路三段２８號十一樓	55	2,050	5.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/25	新北市中和區秀朗路三段２８號九樓	54	2,010	5.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/25	新北市中和區秀朗路三段２８號三樓	49	1,670	5.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/25	新北市中和區秀朗路三段２６號旁	49	1,670	5.1	2	全筆	—	住
2021/09/25	新北市中和區秀朗路三段２６號旁	51	1,740	5.1	2	全筆	—	住
2021/09/25	新北市中和區秀朗路三段２６號旁	54	2,010	5.1	2	全筆	—	住
2021/09/25	新北市中和區秀朗路三段２８號五樓	51	1,740	5.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/18	新北市中和區秀朗路三段２８號十三樓	55	1,854	5.0	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/18	新北市中和區秀朗路三段２６號旁	55	1,854	5.0	2	全筆	—	住
2021/09/16	新北市中和區秀朗路三段２８號四樓	49	1,838	5.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/16	新北市中和區秀朗路三段２６號旁	49	1,688	5.1	2	全筆	—	住
2021/08/17	新北市中和區秀朗路三段２８號二樓	53	1,850	4.6	2	全筆	—	住	預售分件
2021/08/17	新北市中和區秀朗路三段２６號旁	55	1,850	4.6	2	全筆	—	住
2021/07/28	新北市中和區秀朗路三段２８號十二樓	55	2,043	5.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/26	新北市中和區秀朗路三段３０號六樓	55	1,457	3.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/26	新北市中和區秀朗路三段３２號七樓	54	1,087	2.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/25	新北市中和區秀朗路三段３２號四樓	52	1,045	2.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/23	新北市中和區秀朗路三段３０號十二樓	58	1,532	3.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/23	新北市中和區秀朗路三段３０號十樓	57	1,674	3.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/19	新北市中和區秀朗路三段３０號十一樓	58	1,524	3.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/18	新北市中和區秀朗路三段２８號六樓	53	1,973	5.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/18	新北市中和區秀朗路三段３２號五樓	54	1,072	2.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/18	新北市中和區秀朗路三段３２號九樓	56	1,111	2.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/18	新北市中和區秀朗路三段３２號十二樓	56	1,114	2.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/17	新北市中和區秀朗路三段３０號八樓	56	1,482	3.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/17	新北市中和區秀朗路三段３０號四樓	54	1,421	3.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/17	新北市中和區秀朗路三段３０號五樓	55	1,446	3.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/17	新北市中和區秀朗路三段２８號十樓	55	2,072	5.1	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/16	新北市中和區秀朗路三段３２號六樓	54	1,079	2.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/15	新北市中和區秀朗路三段３２號八樓	55	1,096	2.9	2	全筆	—	住	預售分件

同段行情：景福段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 6・倍數 2.7×・1502 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

悠秀賞

3 棟・2023 完工・房價中位 64.6 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市中和區 景福段 254 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：景福段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市中和區景福段 254 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分