新北市中和區灰磘段 61 地號

其他・都市:其他:風景區・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/10/26	新北市中和區圓通路３６９巷３０弄１６號	42	3,588	100.2	1	全筆	—	都市:其他:風景區	含增建
2021/03/07	圓通路３６９巷３０弄１００號	36	2,200	72.0	1	全筆	—	都市:其他:風景區	含增建
2019/07/27	新北市中和區圓通路３６９巷３０弄４６號	28	1,547	64.8	1	全筆	—	都市:其他:風景區	含增建
2018/08/31	新北市中和區圓通路３６９巷３０弄４２號	29	1,598	31.6	1	全筆	—	都市:其他:風景區	含增建
2018/05/24	新北市中和區圓通路３６９巷３０弄３６號	27	1,530	70.5	1	全筆	—	都市:其他:風景區
2017/10/29	新北市中和區圓通路３６９巷３０弄４０號	27	1,550	65.5	1	全筆	—	都市:其他:風景區	含增建

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 8・倍數 1.3×・170 個地號

顯示 5 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。