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新北市八里區中庄段 238 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

最新土地成交

—萬/坪

2025/02/22・全筆

公告現值（115 年）

23萬/坪

公告地價 5 萬/坪

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/02/22	新北市八里區文昌五街２０６號七樓	29	852	7.3	1	全筆	—	住
2023/10/05	新北市八里區文昌五街２０６號十樓	26	700	7.1	1	全筆	—	住	含增建
2023/09/17	新北市八里區文昌五街２０８號十樓	22	900	10.6	1	全筆	—	住
2022/04/16	新北市八里區文昌五街２０８號十二樓	22	990	12.2	1	全筆	—	住
2021/12/11	新北市八里區文昌五街２０６號七樓	25	710	7.3	1	全筆	—	住
2021/12/09	新北市八里區文昌五街２０８號十樓	21	782	10.6	1	全筆	—	住
2021/12/08	新北市八里區文昌五街２０８號九樓	21	910	11.0	1	全筆	—	住
2021/11/10	新北市八里區文昌五街２０８號七樓	21	772	10.6	1	全筆	—	住
2020/09/25	文昌五街２０６號八樓	20	560	7.1	1	全筆	—	住
2020/04/06	文昌五街２０６號十樓	19	550	7.1	1	全筆	—	住
2020/03/20	文昌五街２０８號十一樓	23	975	11.1	1	全筆	—	住
2020/03/14	文昌五街２０６號九樓	19	550	7.1	1	全筆	—	住
2020/03/05	文昌五街２０８號八樓	20	880	10.8	1	全筆	—	住
2019/11/23	文昌五街２０６號七樓	20	643	7.3	1	全筆	—	住

同段行情：中庄段

近一年 3 筆・中位 37 萬/坪・近三年 36・倍數 1.4×・594 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 3 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/01/07	233	32	11,283	352.6	1	全筆	1.2×	住宅區

這塊地上的建物

新北市八里區區文昌五街208號

2 棟・2019 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。