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新北市八里區 埤頭段 93-2 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推
最新土地成交
34萬/坪
2025/09/27・全筆
公告現值（115 年）
18萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.4×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
118.2 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

日期標的萬/坪總價(萬)坪筆數全筆/持分現值倍數分區備註
2025/09/27新北市八里區忠八街５３號四樓之１251,0007.72全筆—住
2025/08/03新北市八里區忠八街５３號十三樓之３301,0356.42全筆—住
2025/05/08新北市八里區忠八街５３號七樓之６301,3209.02全筆—住
2023/10/17新北市八里區忠八街５３號五樓之６271,2259.02全筆—住
2023/09/19新北市八里區忠八街５３號六樓261,2509.82全筆—住
2023/06/28新北市八里區忠八街５３號十樓之３248356.42全筆—住
2023/05/28新北市八里區忠八街５３號九樓251,2009.82全筆—住
2022/01/05新北市八里區忠八街301,4207.62全筆—住
2022/01/05新北市八里區忠八街289456.72全筆—住
2022/01/05新北市八里區忠八街５３號301,42010.82全筆—住預售分件
2022/01/05新北市八里區忠八街５３之５號319456.72全筆—住預售分件
2021/12/22新北市八里區忠八街311,1608.72全筆—住
2021/12/22新北市八里區忠八街５３之６號311,1608.72全筆—住預售分件
2021/12/07新北市八里區忠八街319426.72全筆—住
2021/12/07新北市八里區忠八街５３之３號319426.72全筆—住預售分件
2021/11/18新北市八里區忠八街226806.42全筆—住
2021/11/18新北市八里區忠八街５３號十四樓之３226806.42全筆—住預售分件
2021/11/11新北市八里區忠八街227907.72全筆—住
2021/11/11新北市八里區忠八街227607.72全筆—住
2021/11/11新北市八里區忠八街226706.42全筆—住
2021/11/11新北市八里區忠八街５３號九樓之５227607.42全筆—住預售分件
2021/11/11新北市八里區忠八街５３號八樓之３226706.42全筆—住預售分件
2021/11/03新北市八里區忠八街５３號二樓之１227707.72全筆—住預售分件
2021/10/26新北市八里區忠八街227527.42全筆—住
2021/10/26新北市八里區忠八街５３號十一樓之５227527.42全筆—住預售分件
2021/10/14新北市八里區忠八街218509.02全筆—住
2021/10/13新北市八里區忠八街５３號十四樓之６218509.02全筆—住預售分件
2021/10/13新北市八里區忠八街５３號九樓之３226626.42全筆—住預售分件
2021/10/05新北市八里區忠八街５３號七樓之５227467.42全筆—住預售分件
2021/10/05新北市八里區忠八街５３號十一樓之１227767.72全筆—住預售分件
2021/09/30新北市八里區忠八街226556.32全筆—住
2021/09/30新北市八里區忠八街227707.72全筆—住
2021/09/30新北市八里區忠八街226706.42全筆—住
2021/09/30新北市八里區忠八街227507.42全筆—住
2021/09/30新北市八里區忠八街５３號十二樓之２226556.32全筆—住預售分件
2021/09/30新北市八里區忠八街５３號十三樓之３226706.42全筆—住預售分件
2021/09/30新北市八里區忠八街５３號五樓之１227707.72全筆—住預售分件
2021/09/30新北市八里區忠八街５３號四樓之５227507.42全筆—住預售分件
2021/09/17新北市八里區忠八街227777.72全筆—住
2021/09/17新北市八里區忠八街226806.42全筆—住
2021/09/17新北市八里區忠八街５３號十三樓之１227777.72全筆—住預售分件
2021/09/17新北市八里區忠八街５３號十一樓之３226806.42全筆—住預售分件
2021/08/26新北市八里區忠八街226556.32全筆—住
2021/08/26新北市八里區忠八街５３號十樓之２226556.32全筆—住預售分件
2021/08/26新北市八里區忠八街５３號十樓之１227817.72全筆—住預售分件
2021/08/11新北市八里區忠八街226606.42全筆—住
2021/08/11新北市八里區忠八街227507.42全筆—住
2021/08/11新北市八里區忠八街５３號六樓之５227507.42全筆—住預售分件
2021/08/11新北市八里區忠八街５３號十二樓之３226606.42全筆—住預售分件
2021/08/04新北市八里區忠八街５３號九樓之２226506.32全筆—住預售分件
2021/08/04新北市八里區忠八街５３號五樓之３226556.42全筆—住預售分件
2021/08/04新北市八里區忠八街５３號九樓之１227687.72全筆—住預售分件
2021/08/04新北市八里區忠八街５３號七樓之１227657.72全筆—住預售分件
2021/06/30新北市八里區忠八街５３號五樓之５227407.42全筆—住預售分件
2021/06/30新北市八里區忠八街５３號十樓之５227307.42全筆—住預售分件
2021/06/30新北市八里區忠八街５３號七樓之３226506.42全筆—住預售分件
2021/06/24新北市八里區忠八街５３號六樓之３216406.42全筆—住預售分件
2021/06/18新北市八里區忠八街５３號十四樓之５227467.42全筆—住預售分件
2021/06/11新北市八里區忠八街５３號十四樓之２216406.32全筆—住預售分件
2021/05/10新北市八里區忠八街５３號三樓208829.82全筆—住預售分件
2021/05/06新北市八里區忠八街５３號十二樓之１217507.72全筆—住預售分件
2021/05/06新北市八里區忠八街５３號二樓208709.82全筆—住預售分件
2021/05/06新北市八里區忠八街５３號十二樓之５217307.42全筆—住預售分件
2021/05/06新北市八里區忠八街５３號十四樓219009.82全筆—住預售分件
2021/05/06新北市八里區忠八街５３號十一樓之２216256.32全筆—住預售分件
2021/05/06新北市八里區忠八街５３號四樓208749.82全筆—住預售分件
2021/04/19新北市八里區忠八街５３號二樓之６239159.02全筆—住預售分件
2021/04/19新北市八里區忠八街５３號二樓之５247857.42全筆—住預售分件
2021/04/15新北市八里區忠八街５３號六樓之１217337.72全筆—住預售分件
2021/04/15新北市八里區忠八街５３號三樓之６208289.02全筆—住預售分件
2021/04/15新北市八里區忠八街５３號八樓之１217487.72全筆—住預售分件
2021/04/09新北市八里區忠八街５３號五樓208959.82全筆—住預售分件
2021/04/09新北市八里區忠八街５３號七樓之６208359.02全筆—住預售分件
2021/04/09新北市八里區忠八街５３號五樓之６208359.02全筆—住預售分件
2021/04/01新北市八里區忠八街５３號九樓之６218509.02全筆—住預售分件
2021/04/01新北市八里區忠八街５３號十樓之３216306.42全筆—住預售分件
2021/03/23新北市八里區忠八街５３號七樓之２216306.32全筆—住預售分件
2021/03/23新北市八里區忠八街５３號十一樓218989.82全筆—住預售分件
2021/03/23新北市八里區忠八街５３號十一樓之６218389.02全筆—住預售分件
2021/03/23新北市八里區忠八街５３號十二樓之６218399.02全筆—住預售分件
2021/03/23新北市八里區忠八街５３號八樓之２216306.32全筆—住預售分件
2021/03/18新北市八里區忠八街５３號八樓219009.82全筆—住預售分件
2021/03/18新北市八里區忠八街５３號四樓之１207207.72全筆—住預售分件
2021/03/18新北市八里區忠八街５３號六樓之２206006.32全筆—住預售分件
2021/03/18新北市八里區忠八街５３號十三樓之２216306.32全筆—住預售分件
2021/03/11新北市八里區忠八街５３號十樓218959.82全筆—住預售分件
2021/03/11新北市八里區忠八街５３號十三樓之５217307.42全筆—住預售分件
2021/03/04新北市八里區忠八街５３號八樓之６218439.02全筆—住預售分件
2021/03/04新北市八里區忠八街５３號二樓之３205956.42全筆—住預售分件
2021/02/18新北市八里區忠八街５３號九樓218959.82全筆—住預售分件
2021/02/08新北市八里區忠八街５３號十二樓218989.82全筆—住預售分件
2021/02/08新北市八里區忠八街５３號十三樓219059.82全筆—住預售分件
2021/02/04新北市八里區忠八街５３號六樓之６218409.02全筆—住預售分件
2021/01/11新北市八里區忠八街５３號六樓208909.82全筆—住預售分件
2021/01/08新北市八里區忠八街５３號三樓之５216977.42全筆—住預售分件
2020/12/25新北市八里區忠八街５３號三樓之３206156.42全筆—住預售分件
2020/12/22新北市八里區忠八街５３號四樓之６208059.02全筆—住預售分件
2020/12/21新北市八里區忠八街５３號十三樓之６218709.02全筆——預售分件
2020/12/21新北市八里區忠八街５３號七樓208889.82全筆—住預售分件
2020/11/25新北市八里區忠八街５３號四樓之３205976.42全筆——預售分件
2020/11/11新北市八里區忠八街５３號十樓之６218309.02全筆—住預售分件
2020/11/05新北市八里區忠八街５３號三樓之１217217.72全筆—住預售分件
2020/09/29新北市八里區忠八街５３之１號281,63512.82全筆—住預售分件
2020/09/29新北市八里區忠八街５３號五樓之２205106.32全筆—住預售分件
2020/09/29新北市八里區忠八街５３號四樓之２205856.32全筆—住預售分件
2020/09/19新北市八里區忠八街５３號八樓之５217087.42全筆—住預售分件
2020/09/18新北市八里區忠八街５３號二樓之２205906.32全筆—住預售分件
2020/09/11新北市八里區忠八街５３號三樓之２205986.32全筆—住預售分件
2017/12/11埤頭段93-2地號343,960118.21全筆2.4×住宅區
2016/05/11埤頭段93-2地號303,546118.21全筆2.1×住宅區

同段行情：埤頭段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 34・倍數 2.9×・823 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期地號萬/坪總價(萬)坪筆數全筆/持分現值倍數分區備註
沒有資料

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5 棟・2023 完工・房價中位 25.4 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。