最新土地成交
90萬/坪
2025/01/03・持分
公告現值（115 年）
21萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
4.9×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/03 | 新北市八里區觀海大道１２５號五樓 | 25 | 2,098 | 23.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2021/10/21 | 新北市八里區觀海大道１２５號六樓 | 34 | 2,606 | 23.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/10/21 | 新北市八里區觀海大道１２７號六樓 | 34 | 2,350 | 21.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/06/08 | 新北市八里區觀海大道１２５號三樓 | 30 | 2,423 | 23.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/01/22 | 新北市八里區觀海大道１２７號十樓 | 34 | 2,450 | 21.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2017/09/08 | 新北市八里區觀海大道125、127號4樓 | 0 | 6 | 44.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含管理費 |
| 2015/05/29 | 新北市八里區觀海大道１２５號五樓 | 34 | 2,700 | 23.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2015/03/06 | 新北市八里區觀海大道１２５號十四樓 | 39 | 3,200 | 23.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2015/03/06 | 新北市八里區觀海大道１２７號十四樓 | 39 | 2,900 | 21.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2015/02/05 | 新北市八里區觀海大道１２７號九樓 | 39 | 2,740 | 21.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2014/12/30 | 新北市八里區觀海大道１２３號 | 35 | 5,700 | 42.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2014/12/30 | 新北市八里區觀海大道１２５號十五樓 | 40 | 5,730 | 45.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2014/02/28 | 新北市八里區觀海大道１２７號 | 47 | 4,100 | 27.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2013/12/18 | 新北市八里區觀海大道１２５號四樓 | 32 | 2,609 | 23.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2013/12/18 | 新北市八里區觀海大道１２７號四樓 | 32 | 2,371 | 21.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2013/11/22 | 新北市八里區觀海大道１２５號七樓 | 35 | 2,759 | 23.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2013/11/22 | 新北市八里區觀海大道１２７號七樓 | 35 | 2,501 | 21.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2013/09/17 | 新北市八里區觀海大道１２５號 | 50 | 3,360 | 22.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2013/08/06 | 新北市八里區觀海大道１２５號十一樓 | 37 | 3,077 | 23.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2013/08/06 | 新北市八里區觀海大道１２７號十一樓 | 37 | 2,803 | 21.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2013/08/05 | 新北市八里區觀海大道１２５號十二樓 | 36 | 3,026 | 23.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2013/08/05 | 新北市八里區觀海大道１２７號十二樓 | 37 | 2,792 | 21.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2013/07/15 | 新北市八里區觀海大道１２７號五樓 | 33 | 2,400 | 21.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2013/06/18 | 新北市八里區觀海大道１２５號九樓 | 37 | 3,060 | 23.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2013/05/27 | 新北市八里區觀海大道１２５號十三樓 | 38 | 3,113 | 23.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2013/05/27 | 新北市八里區觀海大道１２７號十三樓 | 38 | 2,787 | 21.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2013/05/21 | 新北市八里區觀海大道１２５號十樓 | 37 | 2,900 | 23.4 | 1 | 全筆 | — | 住 |
同段行情：大崁段
近一年 1 筆・中位 30 萬/坪・近三年 30・倍數 1.8×・915 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。