新北市八里區大崁段 38 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2021/01/23	文心街６７號三樓	20	1,230	18.4	1	全筆	—	住
2020/11/16	文心街６７號五樓	21	1,300	18.4	1	全筆	—	住
2020/10/30	文心街６７號七樓	21	1,520	18.4	1	全筆	—	住
2019/06/05	新北市八里區文心街６９號五樓	21	1,310	18.4	1	全筆	—	住
2019/05/21	新北市八里區文心街６９號三樓	19	1,160	18.4	1	全筆	—	住
2019/04/20	新北市八里區文心街６７號四樓	20	1,238	18.4	1	全筆	—	住
2019/04/16	新北市八里區文心街６９號二樓	21	1,163	16.1	1	全筆	—	住

近一年 1 筆・中位 30 萬/坪・近三年 30・倍數 1.8×・915 個地號

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/06/02	47	27	13,493	499.8	2	全筆	2.0×	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。