新北市土城區明德段 36 地號

住宅區・住・位置：同段鄰號推估

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2019/02/01	新北市土城區明德段35地號等兩筆F戶14樓	42	1,885	3.7	2	全筆	—	住
2019/01/31	新北市土城區明德段35地號等兩筆D戶4樓	40	1,868	3.9	2	全筆	—	住
2019/01/29	新北市土城區明德段35地號等兩筆C戶16樓	43	1,440	2.8	2	全筆	—	住
2019/01/27	新北市土城區明德段35地號等兩筆店鋪1	80	4,500	5.6	2	全筆	—	住
2019/01/27	新北市土城區明德段35地號等兩筆F戶9樓	41	1,818	3.7	2	全筆	—	住
2019/01/25	新北市土城區明德段35地號等兩筆B戶16樓	43	2,160	4.2	2	全筆	—	住
2019/01/22	新北市土城區明德段35地號等兩筆F戶13樓	43	1,900	3.7	2	全筆	—	住
2019/01/19	新北市土城區明德段35地號等兩筆F戶16樓	42	1,895	3.7	2	全筆	—	住
2019/01/19	新北市土城區明德段35地號等兩筆店鋪3	95	4,750	5.1	2	全筆	—	住
2019/01/19	新北市土城區明德段35地號等兩筆C戶9樓	42	1,419	2.8	2	全筆	—	住
2019/01/18	新北市土城區明德段35地號等兩筆D戶16樓	43	2,011	3.9	2	全筆	—	住
2019/01/16	新北市土城區明德段35地號等兩筆A戶18樓	42	2,125	4.2	2	全筆	—	住
2019/01/15	新北市土城區明德段35地號等兩筆D戶9樓	42	1,969	3.9	2	全筆	—	住
2019/01/15	新北市土城區明德段35地號等兩筆B戶9樓	41	2,079	4.2	2	全筆	—	住
2019/01/15	新北市土城區明德段35地號等兩筆B戶18樓	43	2,189	4.2	2	全筆	—	住
2019/01/14	新北市土城區明德段35地號等兩筆F戶3樓	40	1,779	3.7	2	全筆	—	住
2019/01/14	新北市土城區明德段35地號等兩筆店鋪2	88	4,288	4.9	2	全筆	—	住
2019/01/14	新北市土城區明德段35地號等兩筆F戶6樓	40	1,825	3.7	2	全筆	—	住
2019/01/13	新北市土城區明德段35地號等兩筆F戶17樓	43	1,918	3.7	2	全筆	—	住
2019/01/13	新北市土城區明德段35地號等兩筆C戶3樓	40	1,348	2.8	2	全筆	—	住
2019/01/13	新北市土城區明德段35地號等兩筆D戶6樓	41	1,938	3.9	2	全筆	—	住
2019/01/13	新北市土城區明德段35地號等兩筆D戶7樓	40	1,891	3.9	2	全筆	—	住
2019/01/13	新北市土城區明德段35地號等兩筆E戶11樓	42	1,332	2.6	2	全筆	—	住
2019/01/13	新北市土城區明德段35地號等兩筆C戶7樓	41	1,382	2.8	2	全筆	—	住
2019/01/13	新北市土城區明德段35地號等兩筆B戶14樓	42	2,159	4.2	2	全筆	—	住
2019/01/13	新北市土城區明德段35地號等兩筆A戶9樓	41	2,238	4.6	2	全筆	—	住
2019/01/13	新北市土城區明德段35地號等兩筆B戶15樓	43	2,161	4.2	2	全筆	—	住
2019/01/13	新北市土城區明德段35地號等兩筆D戶13樓	43	2,008	3.9	2	全筆	—	住
2019/01/13	新北市土城區明德段35地號等兩筆F戶4樓	40	1,775	3.7	2	全筆	—	住
2019/01/13	新北市土城區明德段35地號等兩筆B戶6樓	41	2,078	4.2	2	全筆	—	住
2019/01/12	新北市土城區明德段35地號等兩筆C戶2樓	43	1,250	2.4	2	全筆	—	住
2019/01/12	新北市土城區明德段35地號等兩筆D戶5樓	41	1,738	3.5	2	全筆	—	住
2019/01/12	新北市土城區明德段35地號等兩筆D戶8樓	42	1,970	3.9	2	全筆	—	住
2019/01/12	新北市土城區明德段35地號等兩筆C戶5樓	41	1,381	2.8	2	全筆	—	住
2019/01/12	新北市土城區明德段35地號等兩筆E戶2樓	40	1,277	2.6	2	全筆	—	住
2019/01/12	新北市土城區明德段35地號等兩筆B戶11樓	42	2,328	4.6	2	全筆	—	住
2019/01/12	新北市土城區明德段35地號等兩筆D戶11樓	42	1,995	3.9	2	全筆	—	住
2019/01/12	新北市土城區明德段35地號等兩筆C戶12樓	42	1,420	2.8	2	全筆	—	住
2019/01/12	新北市土城區明德段35地號等兩筆C戶6樓	41	1,376	2.8	2	全筆	—	住
2019/01/12	新北市土城區明德段35地號等兩筆A戶3樓	40	2,402	5.0	2	全筆	—	住
2019/01/12	新北市土城區明德段35地號等兩筆D戶10樓	42	1,938	3.9	2	全筆	—	住
2019/01/12	新北市土城區明德段35地號等兩筆A戶15樓	44	2,186	4.2	2	全筆	—	住
2019/01/12	新北市土城區明德段35地號等兩筆E戶4樓	40	1,288	2.6	2	全筆	—	住
2019/01/12	新北市土城區明德段35地號等兩筆A戶12樓	41	2,427	5.0	2	全筆	—	住
2019/01/11	新北市土城區明德段35地號等兩筆E戶15樓	43	1,359	2.6	2	全筆	—	住
2019/01/11	新北市土城區明德段35地號等兩筆C戶13樓	42	1,425	2.8	2	全筆	—	住
2019/01/11	新北市土城區明德段35地號等兩筆C戶18樓	42	3,458	6.6	2	全筆	—	住
2019/01/11	新北市土城區明德段35地號等兩筆B戶10樓	41	2,109	4.2	2	全筆	—	住
2019/01/10	新北市土城區明德段35地號等兩筆B戶17樓	43	2,377	4.2	2	全筆	—	住
2019/01/10	新北市土城區明德段35地號等兩筆E戶5樓	41	1,291	2.6	2	全筆	—	住
2019/01/10	新北市土城區明德段35地號等兩筆A戶4樓	40	2,218	4.6	2	全筆	—	住
2019/01/10	新北市土城區明德段35地號等兩筆E戶18樓	43	3,100	6.1	2	全筆	—	住
2019/01/10	新北市土城區明德段35地號等兩筆F戶5樓	40	1,807	3.7	2	全筆	—	住
2019/01/10	新北市土城區明德段35地號等兩筆F戶2樓	42	1,885	3.7	2	全筆	—	住
2019/01/09	新北市土城區明德段35地號等兩筆E戶12樓	42	1,342	2.6	2	全筆	—	住
2019/01/09	新北市土城區明德段35地號等兩筆A戶8樓	41	2,278	4.6	2	全筆	—	住
2019/01/09	新北市土城區明德段35地號等兩筆A戶7樓	41	2,268	4.6	2	全筆	—	住
2019/01/09	新北市土城區明德段35地號等兩筆B戶7樓	41	2,076	4.2	2	全筆	—	住
2019/01/09	新北市土城區明德段35地號等兩筆B戶12樓	41	2,296	4.6	2	全筆	—	住
2019/01/08	新北市土城區明德段35地號等兩筆F戶15樓	43	1,917	3.7	2	全筆	—	住
2019/01/08	新北市土城區明德段35地號等兩筆B戶13樓	42	2,152	4.2	2	全筆	—	住
2019/01/08	新北市土城區明德段35地號等兩筆A戶16樓	42	2,101	4.2	2	全筆	—	住
2019/01/08	新北市土城區明德段35地號等兩筆A戶11樓	41	2,438	5.0	2	全筆	—	住
2019/01/08	新北市土城區明德段35地號等兩筆E戶3樓	40	1,275	2.6	2	全筆	—	住
2019/01/08	新北市土城區明德段35地號等兩筆F戶8樓	41	1,851	3.7	2	全筆	—	住
2019/01/07	新北市土城區明德段35地號等兩筆D戶14樓	43	2,030	3.9	2	全筆	—	住
2019/01/07	新北市土城區明德段35地號等兩筆C戶14樓	42	1,438	2.8	2	全筆	—	住
2019/01/06	新北市土城區明德段35地號等兩筆E戶13樓	43	1,351	2.6	2	全筆	—	住
2019/01/06	新北市土城區明德段35地號等兩筆C戶4樓	41	1,386	2.8	2	全筆	—	住
2019/01/06	新北市土城區明德段35地號等兩筆F戶7樓	42	1,873	3.7	2	全筆	—	住
2019/01/06	新北市土城區明德段35地號等兩筆C戶11樓	41	1,407	2.8	2	全筆	—	住
2019/01/06	新北市土城區明德段35地號等兩筆F戶10樓	41	1,818	3.7	2	全筆	—	住
2019/01/06	新北市土城區明德段35地號等兩筆C戶15樓	43	1,445	2.8	2	全筆	—	住
2019/01/06	新北市土城區明德段35地號等兩筆E戶17樓	43	1,350	2.6	2	全筆	—	住
2019/01/06	新北市土城區明德段35地號等兩筆C戶10樓	42	1,409	2.8	2	全筆	—	住
2019/01/06	新北市土城區明德段35地號等兩筆A戶17樓	43	2,130	4.2	2	全筆	—	住
2019/01/06	新北市土城區明德段35地號等兩筆D戶15樓	43	2,030	3.9	2	全筆	—	住
2019/01/05	新北市土城區明德段35地號等兩筆E戶6樓	42	1,130	2.3	2	全筆	—	住
2019/01/05	新北市土城區明德段35地號等兩筆E戶14樓	43	1,358	2.6	2	全筆	—	住
2019/01/05	新北市土城區明德段35地號等兩筆E戶16樓	43	1,365	2.6	2	全筆	—	住
2019/01/05	新北市土城區明德段35地號等兩筆B戶5樓	41	2,069	4.2	2	全筆	—	住
2019/01/05	新北市土城區明德段35地號等兩筆D戶2樓	41	1,913	3.9	2	全筆	—	住
2019/01/05	新北市土城區明德段35地號等兩筆C戶17樓	43	1,465	2.8	2	全筆	—	住
2019/01/05	新北市土城區明德段35地號等兩筆D戶12樓	43	2,000	3.9	2	全筆	—	住
2019/01/05	新北市土城區明德段35地號等兩筆B戶4樓	41	2,085	4.2	2	全筆	—	住
2019/01/05	新北市土城區明德段35地號等兩筆F戶11樓	42	1,875	3.7	2	全筆	—	住
2019/01/05	新北市土城區明德段35地號等兩筆C戶8樓	41	1,397	2.8	2	全筆	—	住
2019/01/05	新北市土城區明德段35地號等兩筆D戶17樓	44	2,066	3.9	2	全筆	—	住
2019/01/05	新北市土城區明德段35地號等兩筆A戶10樓	42	2,488	5.0	2	全筆	—	住
2018/05/17	明德段36地號	85	24,444	287.6	1	全筆	1.5×	住宅區

同段行情：明德段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 101・倍數 1.8×・637 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

新北市土城區 明德段 36 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：明德段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

新北市土城區明德段 36 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分