最新土地成交
131萬/坪
2026/04/24・全筆
公告現值（115 年）
84萬/坪
公告地價 17 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.7×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
92.1 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 新北市新莊區思源路３３２巷５１號 | 90 | 1,290 | 2.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/03/20 | 思源路３３２巷５３號四樓 | 48 | 1,812 | 8.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/02/06 | 思源路３３２巷５３號三樓 | 44 | 1,811 | 8.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/01/16 | 思源路３３２巷５３號九樓 | 45 | 1,859 | 8.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/01/09 | 思源路３３２巷５３號十樓 | 47 | 1,765 | 8.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/12/09 | 思源路３３２巷５３號五樓 | 45 | 1,830 | 8.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/12/05 | 思源路３３２巷５３號七樓 | 44 | 1,822 | 8.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/11/21 | 思源路３３２巷５３號八樓 | 45 | 1,850 | 8.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/10/17 | 思源路３３２巷５３號六樓 | 44 | 1,830 | 8.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/07/31 | 思源路３３２巷５１號三樓 | 46 | 1,250 | 6.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/07/11 | 思源路３３２巷５１號七樓 | 45 | 1,366 | 6.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/07/04 | 思源路３３２巷５１號十一樓 | 45 | 1,372 | 6.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/06/14 | 思源路３３２巷５１號九樓 | 44 | 1,350 | 6.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/06/08 | 思源路３３２巷５１號十樓 | 45 | 1,389 | 6.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/06/01 | 思源路３３２巷５１號五樓 | 46 | 1,245 | 6.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/05/31 | 思源路３３２巷５１號六樓 | 44 | 1,380 | 6.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/05/28 | 思源路３３２巷５１號八樓 | 45 | 1,387 | 6.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/05/23 | 思源路３３２巷５３號十一樓 | 47 | 1,458 | 6.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/05/22 | 思源路３３２巷５３號二樓 | 46 | 1,865 | 8.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/05/22 | 思源路３３２巷５１號二樓 | 46 | 1,415 | 6.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2018/12/22 | 思源路３３２巷５１號四樓 | 45 | 1,320 | 6.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2016/06/10 | 中原段259地號 | 131 | 20,050 | 153.4 | 1 | 全筆 | 1.7× | 住宅區 | |
| 2013/08/29 | 中原段259-1地號 | 100 | 15,340 | 153.4 | 2 | 全筆 | 1.6× | 住宅區 |
- 2026/04/24全筆新北市新莊區思源路３３２巷５１號90 萬/坪1,290 萬2.9 坪1 筆土地住
- 2021/03/20全筆思源路３３２巷５３號四樓48 萬/坪1,812 萬8.6 坪1 筆土地住
- 2021/02/06全筆思源路３３２巷５３號三樓44 萬/坪1,811 萬8.8 坪1 筆土地住
- 2021/01/16全筆思源路３３２巷５３號九樓45 萬/坪1,859 萬8.8 坪1 筆土地住
- 2021/01/09全筆思源路３３２巷５３號十樓47 萬/坪1,765 萬8.6 坪1 筆土地住
- 2020/12/09全筆思源路３３２巷５３號五樓45 萬/坪1,830 萬8.8 坪1 筆土地住
- 2020/12/05全筆思源路３３２巷５３號七樓44 萬/坪1,822 萬8.8 坪1 筆土地住
- 2020/11/21全筆思源路３３２巷５３號八樓45 萬/坪1,850 萬8.8 坪1 筆土地住
- 2020/10/17全筆思源路３３２巷５３號六樓44 萬/坪1,830 萬8.8 坪1 筆土地住
- 2020/07/31全筆思源路３３２巷５１號三樓46 萬/坪1,250 萬6.3 坪1 筆土地住
- 2020/07/11全筆思源路３３２巷５１號七樓45 萬/坪1,366 萬6.5 坪1 筆土地住
- 2020/07/04全筆思源路３３２巷５１號十一樓45 萬/坪1,372 萬6.5 坪1 筆土地住
- 2020/06/14全筆思源路３３２巷５１號九樓44 萬/坪1,350 萬6.5 坪1 筆土地住
- 2020/06/08全筆思源路３３２巷５１號十樓45 萬/坪1,389 萬6.6 坪1 筆土地住
- 2020/06/01全筆思源路３３２巷５１號五樓46 萬/坪1,245 萬6.3 坪1 筆土地住
- 2020/05/31全筆思源路３３２巷５１號六樓44 萬/坪1,380 萬6.6 坪1 筆土地住
- 2020/05/28全筆思源路３３２巷５１號八樓45 萬/坪1,387 萬6.6 坪1 筆土地住
- 2020/05/23全筆思源路３３２巷５３號十一樓47 萬/坪1,458 萬6.7 坪1 筆土地住
- 2020/05/22全筆思源路３３２巷５３號二樓46 萬/坪1,865 萬8.8 坪1 筆土地住
- 2020/05/22全筆思源路３３２巷５１號二樓46 萬/坪1,415 萬6.6 坪1 筆土地住
- 2018/12/22全筆思源路３３２巷５１號四樓45 萬/坪1,320 萬6.6 坪1 筆土地住
- 2016/06/10全筆中原段259地號131 萬/坪20,050 萬153.4 坪1 筆土地現值 1.7×住宅區
- 2013/08/29全筆中原段259-1地號100 萬/坪15,340 萬153.4 坪2 筆土地現值 1.6×住宅區
同段行情：中原段
近一年 1 筆・中位 57 萬/坪・近三年 109・倍數 1.5×・494 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。