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新北市新莊區立德段 62-4 地號

住宅區・住・位置：同段鄰號推估

最新土地成交

—萬/坪

2023/10/01・全筆

公告現值（107 年）

49萬/坪

公告地價 10 萬/坪

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

1.1 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/10/01	新北市新莊區中華路一段66巷與永寧街口	61	4,560	1268.4	45	全筆	—	住
2021/12/19	新北市新莊區中華路一段66巷與永寧街口	53	4,000	8.2	45	全筆	—	住
2021/11/21	新北市新莊區中華路一段66巷與永寧街口	59	4,530	8.2	45	全筆	—	住
2021/11/11	新北市新莊區中華路一段66巷與永寧街口	62	2,590	4.7	45	全筆	—	住
2021/10/16	新北市新莊區中華路一段66巷與永寧街口	57	4,390	8.2	45	全筆	—	住
2021/10/13	新北市新莊區中華路一段66巷與永寧街口	58	4,340	8.2	45	全筆	—	住
2021/10/09	新北市新莊區中華路一段66巷與永寧街口	55	4,030	8.1	45	全筆	—	住
2021/10/07	新北市新莊區中華路一段66巷與永寧街口	57	4,340	8.2	45	全筆	—	住
2021/10/02	新北市新莊區中華路一段66巷與永寧街口	56	4,160	8.2	45	全筆	—	住
2021/10/02	新北市新莊區中華路一段66巷與永寧街口	53	2,790	5.8	45	全筆	—	住
2021/09/25	新北市新莊區中華路一段66巷與永寧街口	55	4,020	7.7	45	全筆	—	住
2021/09/25	新北市新莊區中華路一段66巷與永寧街口	60	3,260	6.0	45	全筆	—	住
2021/09/18	新北市新莊區中華路一段66巷與永寧街口	55	3,930	8.1	45	全筆	—	住
2021/08/13	新北市新莊區中華路一段66巷與永寧街口	56	4,200	8.2	45	全筆	—	住
2021/08/13	新北市新莊區中華路一段66巷與永寧街口	58	3,130	6.0	45	全筆	—	住
2021/08/13	新北市新莊區中華路一段66巷與永寧街口	57	3,080	6.0	45	全筆	—	住

同段行情：立德段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1351 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。