新北市板橋區和平段 825-4 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/02/28	新北市板橋區和平路安樂巷４９弄１號四樓	45	1,300	11.0	2	全筆	—	住	含增建
2021/01/11	和平路安樂巷４９弄１號五樓	24	710	11.0	2	全筆	—	住
2015/04/04	新北市板橋區和平路安樂巷49弄1之1號	32	932	11.0	2	全筆	—	住	含增建
2013/11/16	新北市板橋區和平路安樂巷４９弄１之４號	24	710	11.0	2	全筆	—	住
2012/10/30	新北市板橋區和平路安樂巷49弄1之1號	28	808	11.0	2	全筆	—	住	含增建
2012/08/29	新北市板橋區和平路安樂巷４９弄１之４號	26	750	11.0	2	全筆	—	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 79・倍數 1.2×・1692 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/03/11	818	51	698	13.6	1	全筆	0.9×	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。