新北市板橋區大同段 556 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/12/09	新北市板橋區沙崙街３５號三樓	38	1,368	5.6	1	全筆	—	住	含增建
2025/05/28	新北市板橋區沙崙街３５號七樓	41	1,480	5.6	1	全筆	—	住	含增建
2024/09/21	新北市板橋區沙崙街３３號三樓	39	1,465	5.9	1	全筆	—	住	含增建
2023/03/22	新北市板橋區沙崙街３５號	29	1,260	4.9	1	全筆	—	住
2018/08/26	新北市板橋區沙崙街３３號六樓	28	970	5.9	1	全筆	—	住
2017/03/02	新北市板橋區沙崙街３１號三樓	29	1,100	6.5	1	全筆	—	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 116・倍數 3.9×・1171 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。