新北市板橋區大同段 638 地號

其他・其他・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

顯示 12 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/02/08	新北市板橋區大觀路三段２３６號五樓之一	25	3,920	21.7	15	全筆	—	—	含租約
2025/07/19	新北市板橋區大觀路三段２３６號二樓	20	14,500	117.2	15	全筆	—	—
2022/08/25	新北市板橋區大觀路三段２３６號三樓及２３６號三樓之３	0	15	48.7	9	全筆	—	其他
2020/09/11	新北市板橋區大觀路三段２３６號２樓、２３６號２樓之１	0	12	0.0	9	全筆	—	其他
2020/06/24	新北市板橋區大觀路三段２３６號２樓之２	0	5	0.0	0	全筆	—	其他
2017/05/02	新北市板橋區大觀路三段２３６號地下二層	9	841	6.3	15	全筆	—	其他
2013/05/20	新北市板橋區大觀路三段２３６號八樓	27	7,950	39.3	15	全筆	—	其他	含增建
2013/01/03	新北市板橋區大觀路三段２３６號八樓之一及八樓之二	22	3,080	17.5	15	全筆	—	其他

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 116・倍數 3.9×・1171 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。