最新土地成交
78萬/坪
2024/03/18・持分
公告現值（115 年）
80萬/坪
公告地價 16 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.3×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/18 | 新北市板橋區文化路二段２２５巷２７號十八樓 | 75 | 5,000 | 9.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2022/01/01 | 新北市板橋區文化路二段２２５巷３３號十四樓 | 75 | 2,975 | 6.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2021/12/25 | 新北市板橋區文化路二段２２５巷２９號七樓 | 73 | 4,388 | 8.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2018/02/08 | 新北市板橋區文化路二段２２５巷２９號１２樓 | 45 | 3,100 | 8.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2017/08/08 | 新北市板橋區文化路二段２２５巷３３號１４樓 | 62 | 2,428 | 6.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2013/04/11 | 新北市板橋區文化路二段２２５巷３１號五樓 | 55 | 2,098 | 6.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2012/11/19 | 新北市板橋區文化路二段２２５巷３１號三樓 | 42 | 2,500 | 6.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2012/11/19 | 新北市板橋區文化路二段２２５巷２７號十四樓 | 50 | 3,500 | 8.8 | 1 | 全筆 | — | 住 |
同段行情：江子翠段第二崁小段
近一年 3 筆・中位 180 萬/坪・近三年 165・倍數 3.1×・3807 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。