新北市板橋區港子嘴段 112-11 地號

工業區・工・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/11/04	新北市板橋區三民路一段１巷５１弄３號	39	1,640	8.5	1	全筆	—	工
2023/05/04	新北市板橋區三民路一段１巷５１弄１號五樓	39	1,635	8.4	1	全筆	—	工	含增建
2020/09/07	新北市板橋區三民路一段１巷５１弄１號２樓之１	0	3	0.0	0	全筆	—	工
2020/07/08	三民路一段１巷５１弄１號二樓之一	27	1,180	8.6	1	全筆	—	工	含增建
2017/09/12	新北市板橋區三民路一段１巷５１弄１號四樓	26	1,500	8.4	1	全筆	—	工
2014/03/28	新北市板橋區三民路一段１巷４７號二樓	30	1,300	8.6	1	全筆	—	工
2014/03/28	新北市板橋區三民路一段１巷４７號	39	2,500	13.3	1	全筆	—	工
2013/09/13	新北市板橋區三民路一段1巷51弄1號5樓之1	31	1,340	8.6	1	全筆	—	工	含增建

近一年 1 筆・中位 25 萬/坪・近三年 40・倍數 —・4755 個地號

顯示 8 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/01/14	112-28	154	7,500	48.7	1	全筆	—	工業區	含增建

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。