最新土地成交
—萬/坪
2026/02/12・全筆
公告現值（115 年）
30萬/坪
公告地價 6 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/12 | 新北市板橋區縣民大道三段２４７巷３２號四樓之２ | 72 | 1,368 | 5.9 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2026/02/02 | 新北市板橋區縣民大道三段２４７巷３２號七樓之３ | 75 | 1,438 | 5.9 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/09/12 | 新北市板橋區縣民大道三段２４７巷３２號五樓之３ | 74 | 1,420 | 5.9 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/02/12 | 新北市板橋區縣民大道三段２４７巷３２號五樓 | 74 | 1,412 | 5.9 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/12/13 | 新北市板橋區縣民大道三段２４７巷３２號六樓之２ | 54 | 1,030 | 5.9 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/12/10 | 新北市板橋區縣民大道三段２４７巷３２號二樓之２ | 65 | 1,250 | 5.9 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/11/12 | 新北市板橋區縣民大道三段２４７巷３２號三樓之１ | 73 | 1,390 | 5.9 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/08/19 | 新北市板橋區縣民大道三段２４７巷３２號六樓之３ | 69 | 1,310 | 5.9 | 3 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2024/07/08 | 新北市板橋區縣民大道三段２４７巷３２號二樓之１ | 66 | 1,260 | 5.9 | 3 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2024/07/02 | 新北市板橋區縣民大道三段２４７巷３２號六樓之１ | 73 | 1,380 | 5.9 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/10/11 | 新北市板橋區縣民大道三段２４７巷３２號五樓之１ | 49 | 983 | 5.9 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/10/07 | 新北市板橋區縣民大道三段２４７巷３２號三樓之２ | 45 | 918 | 5.9 | 3 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/10/06 | 新北市板橋區縣民大道三段２４７巷３２號四樓之１ | 46 | 938 | 5.9 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/10/05 | 新北市板橋區縣民大道三段２４７巷３２號六樓之２ | 48 | 968 | 5.9 | 3 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
同段行情：港子嘴段
近一年 1 筆・中位 25 萬/坪・近三年 40・倍數 1.4×・4755 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/23 | 63-11 | 40 | 339 | 8.5 | 1 | 全筆 | 1.9× | 住宅區 |
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。