最新土地成交
113萬/坪
2022/12/28・全筆
公告現值（115 年）
55萬/坪
公告地價 11 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.0×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
98.3 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12/28 | 力行段1041地號 | 113 | 11,054 | 98.3 | 1 | 全筆 | 3.0× | 住宅區 |
- 2022/12/28全筆力行段1041地號113 萬/坪11,054 萬98.3 坪1 筆土地現值 3.0×住宅區
同段行情：力行段
近一年 4 筆・中位 134 萬/坪・近三年 160・倍數 2.7×・580 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 1039 | 120 | 10,022 | 83.5 | 1 | 全筆 | 2.4× | 住宅區 | |
| 2025/07/21 | 1037-2 | 120 | 18,073 | 150.6 | 1 | 全筆 | 2.4× | 住宅區 | |
| 2025/07/21 | 1037-1 | 120 | 18,073 | 150.6 | 1 | 全筆 | 2.4× | 住宅區 | |
| 2024/12/31 | 1037 | 110 | 16,500 | 150.6 | 1 | 全筆 | 2.4× | 住宅區 | |
| 2023/11/01 | 1038 | 120 | 17,533 | 146.1 | 1 | 全筆 | 2.8× | 住宅區 |
- 120 萬/坪10,022 萬83.5 坪1 筆土地現值 2.4×住宅區
- 120 萬/坪18,073 萬150.6 坪1 筆土地現值 2.4×住宅區
- 120 萬/坪18,073 萬150.6 坪1 筆土地現值 2.4×住宅區
- 110 萬/坪16,500 萬150.6 坪1 筆土地現值 2.4×住宅區
- 120 萬/坪17,533 萬146.1 坪1 筆土地現值 2.8×住宅區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。