最新土地成交
138萬/坪
2023/04/26・全筆
公告現值（107 年）
44萬/坪
公告地價 9 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
193.8 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04/26 | 力行段589地號 | 138 | 69,988 | 507.2 | 2 | 全筆 | 3.5× | 住宅區 |
- 2023/04/26全筆力行段589地號138 萬/坪69,988 萬507.2 坪2 筆土地現值 3.5×住宅區
同段行情：力行段
近一年 4 筆・中位 134 萬/坪・近三年 160・倍數 2.7×・580 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/25 | 569 | 165 | 34,407 | 208.5 | 1 | 全筆 | 3.7× | 住宅區 | |
| 2023/09/12 | 573 | 138 | 27,588 | 199.9 | 1 | 全筆 | 3.1× | 住宅區 | |
| 2023/05/19 | 570 | 150 | 12,900 | 86.1 | 1 | 全筆 | 3.4× | 住宅區 | |
| 2023/05/03 | 572 | 145 | 13,303 | 91.8 | 1 | 全筆 | 3.3× | 住宅區 |
- 165 萬/坪34,407 萬208.5 坪1 筆土地現值 3.7×住宅區
- 138 萬/坪27,588 萬199.9 坪1 筆土地現值 3.1×住宅區
- 150 萬/坪12,900 萬86.1 坪1 筆土地現值 3.4×住宅區
- 145 萬/坪13,303 萬91.8 坪1 筆土地現值 3.3×住宅區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。