最新土地成交
1萬/坪
2022/05/28・全筆
公告現值（115 年）
1萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.6×
依最新現值
面積 / 每建坪土地成本
110.5 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05/28 | 瑞平段1381-5地號 | 1 | 191 | 127.1 | 2 | 全筆 | — | 其他 |
- 2022/05/28全筆瑞平段1381-5地號1 萬/坪191 萬127.1 坪2 筆土地其他
同段行情：瑞平段
近一年 3 筆・中位 2 萬/坪・近三年 3・倍數 2.9×・174 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09/08 | 1388 | 1 | 290 | 198.7 | 2 | 全筆 | 1.6× | 其他 | |
| 2022/08/17 | 1381-7 | 1 | 174 | 115.9 | 2 | 全筆 | — | 其他 | |
| 2022/05/28 | 1381-4 | 2 | 136 | 90.5 | 1 | 全筆 | — | 其他 | |
| 2022/05/28 | 1381-6 | 1 | 191 | 127.1 | 2 | 全筆 | — | 其他 | |
| 2021/10/05 | 1381-3 | 1 | 290 | 193.2 | 1 | 全筆 | — | 其他 |
- 1 萬/坪290 萬198.7 坪2 筆土地現值 1.6×其他
- 1 萬/坪174 萬115.9 坪2 筆土地其他
- 2 萬/坪136 萬90.5 坪1 筆土地其他
- 1 萬/坪191 萬127.1 坪2 筆土地其他
- 1 萬/坪290 萬193.2 坪1 筆土地其他
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。