最新土地成交
3萬/坪
2024/12/13・全筆
公告現值（115 年）
1萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.0×
依最新現值
面積 / 每建坪土地成本
158.4 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/13 | 瑞平段470-2地號 | 3 | 460 | 158.4 | 1 | 全筆 | — | 其他 |
- 2024/12/13全筆瑞平段470-2地號3 萬/坪460 萬158.4 坪1 筆土地其他
同段行情：瑞平段
近一年 3 筆・中位 2 萬/坪・近三年 3・倍數 2.9×・174 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/31 | 471-1 | 4 | 2,000 | 486.8 | 2 | 全筆 | 4.4× | 其他 | |
| 2024/12/13 | 470 | 1 | 260 | 269.8 | 1 | 全筆 | — | 其他 | 含增建 |
| 2024/12/13 | 470-1 | 3 | 440 | 156.4 | 1 | 全筆 | — | 其他 | |
| 2024/12/13 | 470-3 | 1 | 59 | 48.6 | 1 | 全筆 | — | 其他 | |
| 2024/12/13 | 470-4 | 3 | 1,100 | 374.9 | 1 | 全筆 | — | 其他 |
- 4 萬/坪2,000 萬486.8 坪2 筆土地現值 4.4×其他
- 1 萬/坪260 萬269.8 坪1 筆土地其他含增建
- 3 萬/坪440 萬156.4 坪1 筆土地其他
- 1 萬/坪59 萬48.6 坪1 筆土地其他
- 3 萬/坪1,100 萬374.9 坪1 筆土地其他
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。