最新土地成交
29萬/坪
2024/05/05・全筆
公告現值（115 年）
23萬/坪
公告地價 5 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.9×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
67.3 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/05 | 新北市林口區中北三街３９２號七樓 | 48 | 2,280 | 17.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2022/09/22 | 新北市林口區中北三街３９２號二樓 | 43 | 1,854 | 17.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2022/09/22 | 新北市林口區中北三街３９６號二樓 | 37 | 1,325 | 15.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2022/05/04 | 新北市林口區中北三街３９２號三樓 | 31 | 1,460 | 17.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2022/03/29 | 新北市林口區中北三街３９６號六樓 | 28 | 1,216 | 16.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/06/16 | 新北市林口區中北三街３９６號五樓 | 28 | 1,258 | 16.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/04/11 | 新北市林口區中北三街３９６號七樓 | 29 | 1,275 | 16.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/03/21 | 新北市林口區中北三街３９２號七樓 | 29 | 1,365 | 17.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/03/21 | 新北市林口區中北三街３９６號四樓 | 28 | 1,200 | 16.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2019/11/15 | 新北市林口區中北三街３９２號五樓 | 27 | 1,312 | 17.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2019/11/07 | 新北市林口區中北三街３９６號三樓 | 31 | 1,160 | 16.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2019/11/07 | 新北市林口區中北三街３９２號四樓 | 34 | 1,308 | 17.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2018/10/19 | 麗林段237-2地號 | 29 | 5,850 | 201.8 | 1 | 全筆 | 1.9× | 住宅區 |
同段行情：麗林段
近一年 6 筆・中位 53 萬/坪・近三年 56・倍數 3.0×・405 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06/14 | 238 | 47 | 5,540 | 118.1 | 2 | 全筆 | 3.0× | 住宅區 |
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。