新北市林口區麗林段 266 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2021/08/03	新北市林口區寶林路９９號	31	2,230	29.6	1	全筆	—	住	含增建
2020/08/18	新北市林口區中北三街１３８巷７號	0	3	25.1	1	全筆	—	住
2020/04/30	新北市林口區中北三街１３８巷２１號	29	1,650	25.1	1	全筆	—	住
2020/04/21	新北市林口區中北三街１３８巷７號	0	3	25.1	1	全筆	—	住
2019/10/24	新北市林口區中北三街１３８巷１１號	26	1,480	25.1	1	全筆	—	住	含增建
2016/04/23	新北市林口區寶林路101號	23	1,620	29.6	1	全筆	—	住
2014/12/26	新北市林口區中北三街１３８巷２１號	29	1,650	25.1	1	全筆	—	住	含增建含裝潢
2014/12/26	新北市林口區中北三街３７４號	23	1,745	41.9	1	全筆	—	住
2014/05/20	新北市林口區中北三街１３４號	26	1,680	23.0	1	全筆	—	住	含增建
2013/06/25	新北市林口區中湖里7鄰中北三街376號	29	2,260	41.9	1	全筆	—	住
2012/07/17	新北市林口區中北三街３５０號	23	1,350	21.2	1	全筆	—	住

近一年 6 筆・中位 53 萬/坪・近三年 56・倍數 3.0×・405 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。