最新土地成交
43萬/坪
2020/09/10・全筆
公告現值（115 年）
23萬/坪
公告地價 5 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.7×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
141.5 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/09/10 | 麗林段453地號 | 43 | 18,761 | 436.3 | 2 | 全筆 | 2.7× | 住宅區 |
- 2020/09/10全筆麗林段453地號43 萬/坪18,761 萬436.3 坪2 筆土地現值 2.7×住宅區
同段行情：麗林段
近一年 6 筆・中位 53 萬/坪・近三年 56・倍數 3.0×・405 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | 445 | 53 | 8,948 | 167.3 | 2 | 全筆 | 2.6× | 住宅區 | |
| 2025/11/05 | 447 | 53 | 5,583 | 104.4 | 1 | 全筆 | 2.6× | 住宅區 | |
| 2024/07/05 | 463 | 51 | 8,605 | 167.1 | 1 | 全筆 | 3.5× | 住宅區 | |
| 2022/08/10 | 461 | 58 | 5,249 | 90.5 | 1 | 全筆 | 3.4× | 住宅區 | 含增建 |
| 2022/06/30 | 462 | 39 | 12,262 | 310.4 | 1 | 全筆 | 2.3× | 住宅區 |
- 53 萬/坪8,948 萬167.3 坪2 筆土地現值 2.6×住宅區
- 53 萬/坪5,583 萬104.4 坪1 筆土地現值 2.6×住宅區
- 51 萬/坪8,605 萬167.1 坪1 筆土地現值 3.5×住宅區
- 58 萬/坪5,249 萬90.5 坪1 筆土地現值 3.4×住宅區含增建
- 39 萬/坪12,262 萬310.4 坪1 筆土地現值 2.3×住宅區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。