最新土地成交
40萬/坪
2022/08/17・持分
公告現值（115 年）
22萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.7×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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同段行情：麗林段
近一年 6 筆・中位 53 萬/坪・近三年 56・倍數 3.0×・405 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/05 | 463 | 51 | 8,605 | 167.1 | 1 | 全筆 | 3.5× | 住宅區 | |
| 2023/06/21 | 464 | 46 | 4,838 | 106.3 | 1 | 全筆 | 3.1× | 住宅區 | |
| 2022/08/10 | 461 | 58 | 5,249 | 90.5 | 1 | 全筆 | 3.4× | 住宅區 | 含增建 |
| 2022/06/30 | 462 | 39 | 12,262 | 310.4 | 1 | 全筆 | 2.3× | 住宅區 |
- 51 萬/坪8,605 萬167.1 坪1 筆土地現值 3.5×住宅區
- 46 萬/坪4,838 萬106.3 坪1 筆土地現值 3.1×住宅區
- 58 萬/坪5,249 萬90.5 坪1 筆土地現值 3.4×住宅區含增建
- 39 萬/坪12,262 萬310.4 坪1 筆土地現值 2.3×住宅區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。