最新土地成交
42萬/坪
2022/05/03・全筆
公告現值（107 年）
15萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.9×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
147.2 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05/03 | 麗林段503地號 | 42 | 18,833 | 453.8 | 3 | 全筆 | 2.9× | 住宅區 | |
| 2019/06/29 | 麗林段504地號 | 37 | 5,519 | 147.2 | 1 | 全筆 | 2.6× | 住宅區 |
- 2022/05/03全筆麗林段503地號42 萬/坪18,833 萬453.8 坪3 筆土地現值 2.9×住宅區
- 2019/06/29全筆麗林段504地號37 萬/坪5,519 萬147.2 坪1 筆土地現值 2.6×住宅區
同段行情：麗林段
近一年 6 筆・中位 53 萬/坪・近三年 56・倍數 3.0×・405 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07/22 | 502 | 43 | 4,193 | 97.5 | 1 | 全筆 | 3.0× | 住宅區 | |
| 2022/06/23 | 505-2 | 45 | 6,262 | 139.2 | 1 | 全筆 | 3.1× | 住宅區 | |
| 2022/05/03 | 503 | 42 | 18,833 | 453.8 | 3 | 全筆 | 2.9× | 住宅區 | |
| 2022/01/21 | 500 | 37 | 3,995 | 107.4 | 1 | 全筆 | 2.5× | 住宅區 | |
| 2021/11/01 | 512 | 52 | 33,537 | 644.9 | 3 | 全筆 | 3.1× | 住宅區 |
- 43 萬/坪4,193 萬97.5 坪1 筆土地現值 3.0×住宅區
- 45 萬/坪6,262 萬139.2 坪1 筆土地現值 3.1×住宅區
- 42 萬/坪18,833 萬453.8 坪3 筆土地現值 2.9×住宅區
- 37 萬/坪3,995 萬107.4 坪1 筆土地現值 2.5×住宅區
- 52 萬/坪33,537 萬644.9 坪3 筆土地現值 3.1×住宅區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。