最新土地成交
52萬/坪
2026/08/10・全筆
公告現值（115 年）
22萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.6×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
196.3 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 新北市林口區松柏路８２號十三樓 | 55 | 2,094 | 9.9 | 1 | 全筆 | — | 都市:其他:第二種住宅區 | |
| 2026/08/01 | 新北市林口區松柏路８６號六樓 | 52 | 2,215 | 10.9 | 1 | 全筆 | — | 都市:其他:第二種住宅區 | |
| 2026/04/25 | 新北市林口區松柏路78號旁 | 55 | 1,664 | 7.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/07/22 | 新北市林口區松柏路78號旁 | 54 | 2,108 | 10.0 | 4 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/06/09 | 新北市林口區松柏路78號旁 | 54 | 1,644 | 7.6 | 4 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/05/16 | 新北市林口區松柏路78號旁 | 54 | 2,116 | 10.0 | 4 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/04/10 | 新北市林口區松柏路78號旁 | 54 | 1,640 | 7.6 | 4 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/04/09 | 新北市林口區松柏路78號旁 | 54 | 2,108 | 10.0 | 4 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/04/08 | 新北市林口區松柏路78號旁 | 55 | 1,685 | 7.6 | 4 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/04/07 | 新北市林口區松柏路78號旁 | 55 | 2,285 | 10.9 | 4 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/09/24 | 麗林段549地號 | 52 | 10,281 | 196.3 | 1 | 全筆 | 3.6× | 住宅區 | |
| 2013/06/20 | 麗林段549地號 | 28 | 5,537 | 196.3 | 1 | 全筆 | 2.4× | 住宅區 |
同段行情：麗林段
近一年 6 筆・中位 53 萬/坪・近三年 56・倍數 3.0×・405 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。