最新土地成交
59萬/坪
2024/07/23・全筆
公告現值（115 年）
22萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
4.0×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
206.5 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/23 | 麗林段582地號 | 59 | 12,182 | 206.5 | 1 | 全筆 | 4.0× | 住宅區 |
同段行情：麗林段
近一年 6 筆・中位 53 萬/坪・近三年 56・倍數 3.0×・405 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | 580 | 60 | 5,318 | 88.6 | 1 | 全筆 | 2.9× | 住宅區 | |
| 2025/06/09 | 588 | 65 | 11,840 | 182.2 | 1 | 全筆 | 3.1× | 住宅區 | |
| 2025/02/05 | 589 | 60 | 5,404 | 90.1 | 1 | 全筆 | 2.9× | 住宅區 | |
| 2025/02/05 | 590 | 60 | 9,089 | 151.5 | 1 | 全筆 | 2.9× | 住宅區 | |
| 2025/02/05 | 587 | 60 | 18,520 | 308.7 | 1 | 全筆 | 2.9× | 住宅區 | |
| 2024/07/23 | 581 | 65 | 14,094 | 216.8 | 1 | 全筆 | 4.5× | 住宅區 | 含增建 |
| 2024/07/23 | 583 | 59 | 5,797 | 98.3 | 1 | 全筆 | 4.0× | 住宅區 | |
| 2023/08/01 | 580 | 41 | 3,634 | 88.6 | 1 | 全筆 | 2.8× | 住宅區 | |
| 2022/05/02 | 574 | 40 | 3,709 | 92.7 | 1 | 全筆 | 2.7× | 住宅區 |
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。