最新土地成交
45萬/坪
2026/08/01・全筆
公告現值（115 年）
22萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.1×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
77.3 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口 | 53 | 1,500 | 7.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2026/04/30 | 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口 | 55 | 2,095 | 9.6 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2026/04/07 | 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口 | 54 | 1,518 | 7.0 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2026/03/23 | 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口 | 55 | 2,055 | 9.6 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2026/03/02 | 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口 | 55 | 2,055 | 9.6 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/11/19 | 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口 | 51 | 1,920 | 9.6 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/10/18 | 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口 | 58 | 1,631 | 7.0 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/10/03 | 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口 | 59 | 1,685 | 7.0 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/09/25 | 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口 | 55 | 2,314 | 9.6 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/09/11 | 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口 | 56 | 1,581 | 7.0 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/08/16 | 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口 | 55 | 1,545 | 7.0 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/08/05 | 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口 | 58 | 1,632 | 7.0 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/07/06 | 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口 | 53 | 2,012 | 9.6 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/03/17 | 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉路口 | 53 | 2,000 | 9.6 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/03/17 | 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉路口 | 55 | 1,558 | 7.0 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/02/27 | 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉路口 | 55 | 1,580 | 7.0 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/12/26 | 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉路口 | 54 | 1,530 | 7.0 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/12/14 | 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉路口 | 59 | 1,672 | 7.0 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/11/22 | 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉路口 | 58 | 1,650 | 7.0 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/10/27 | 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉路口 | 52 | 1,963 | 9.6 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/10/14 | 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉路口 | 55 | 1,569 | 7.0 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/10/06 | 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉路口 | 51 | 1,955 | 9.6 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/10/06 | 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉路口 | 58 | 2,428 | 9.6 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/09/21 | 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉路口 | 53 | 2,000 | 9.6 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/09/21 | 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉路口 | 56 | 1,586 | 7.0 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/09/20 | 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉路口 | 52 | 1,500 | 7.0 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/09/19 | 新北市林口區文林街與福林路52巷交叉路口 | 58 | 1,622 | 7.0 | 2 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/05/09 | 麗林段644地號 | 45 | 14,980 | 332.1 | 1 | 全筆 | 3.1× | 住宅區 | |
| 2012/12/10 | 麗林段644地號 | 29 | 2,220 | 77.3 | 1 | 全筆 | 2.8× | 住宅區 |
同段行情：麗林段
近一年 6 筆・中位 53 萬/坪・近三年 56・倍數 3.0×・405 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。