最新土地成交
41萬/坪
2025/09/23・全筆
公告現值（115 年）
26萬/坪
公告地價 5 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.2×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
158.3 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/23 | 新北市林口區民享路５３３號 | 50 | 2,800 | 24.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/12/10 | 新北市林口區民享路５２９號 | 48 | 2,905 | 26.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/09/23 | 新北市林口區民享路５２７號 | 48 | 2,970 | 27.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/08/20 | 新北市林口區民享路５３１號 | 49 | 2,810 | 25.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2018/09/18 | 麗林段67地號 | 41 | 6,491 | 158.3 | 1 | 全筆 | 2.2× | 住宅區 |
同段行情：麗林段
近一年 6 筆・中位 53 萬/坪・近三年 56・倍數 3.0×・405 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/10 | 76 | 54 | 4,446 | 82.3 | 1 | 全筆 | 2.9× | 住宅區 |
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。