最新土地成交
80萬/坪
2025/05/08・全筆
公告現值（115 年）
32萬/坪
公告地價 6 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.6×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
82.4 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 麗林段674地號 | 80 | 19,742 | 246.8 | 2 | 全筆 | 2.6× | 商業區 |
- 2025/05/08全筆麗林段674地號80 萬/坪19,742 萬246.8 坪2 筆土地現值 2.6×商業區
同段行情：麗林段
近一年 6 筆・中位 53 萬/坪・近三年 56・倍數 3.0×・405 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 674 | 80 | 19,742 | 246.8 | 2 | 全筆 | 2.6× | 商業區 | |
| 2023/04/08 | 684 | 56 | 5,497 | 98.2 | 1 | 全筆 | 3.3× | 住宅區 | |
| 2023/04/08 | 683-1 | 56 | 11,066 | 196.7 | 1 | 全筆 | 3.3× | 住宅區 | |
| 2022/02/18 | 668-1 | 46 | 5,364 | 116.6 | 1 | 全筆 | 3.2× | 住宅區 | |
| 2022/02/18 | 668 | 46 | 5,364 | 116.6 | 1 | 全筆 | 3.2× | 住宅區 |
- 80 萬/坪19,742 萬246.8 坪2 筆土地現值 2.6×商業區
- 56 萬/坪5,497 萬98.2 坪1 筆土地現值 3.3×住宅區
- 56 萬/坪11,066 萬196.7 坪1 筆土地現值 3.3×住宅區
- 46 萬/坪5,364 萬116.6 坪1 筆土地現值 3.2×住宅區
- 46 萬/坪5,364 萬116.6 坪1 筆土地現值 3.2×住宅區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。